12月19日，福建中庚置業有限公司以4.73億元競得福州市鶴林片區總部商會園區四、五地塊，摺合樓面價5515元/平。

觀點地產網訊：12月19日媒體報道，福建中庚置業有限公司以4.73億元競得福州市晉安區東山路以東、橫嶼佳園西側、化工路以北的鶴林片區總部商會園區四、五地塊，摺合樓面價5515元/平方米。

出讓公告顯示，該地塊面積19059平方米(28.59畝)，用途為商務辦公用地；容積率2.0以上，4.5以下；建築高度100米以下(含100米)。自地塊成交之日起一年內按交付時點現狀標高交地。

據悉，共有福建中庚置業有限公司、北京首都開發股份有限公司、福建恆宇房地產開發有限公司三家競買人報名參加該地塊的爭奪。經過三輪競價，中庚出價4.73億元競得該地塊。

業內人士分析認為，近年來福州土地市場上推出了非常多的商服用地，晉安區的商業地產項目已經有東二環泰禾廣場、五四北泰禾廣場、世歐王莊等，開發體量非常大。

在此背景下，同屬於東二環片區的商服地塊對開發商吸引力有限。同周邊同一區位土地的成交樓面價相比，此次中庚所獲地塊成交單價略高於以往，但考慮到鶴林片區拆遷成本較高等因素，成交樓面價屬理性。