商品房成交2843套，日均成交約406套，比上一週成交的5297套減少了2454套，降幅為46.3%。

　　觀點數據週報(昆明區域12月8日-12月14日)：昆明房地產信息網數據顯示，12月8日至12月14日，昆明市商品房成交2843套，日均成交約406套，比上一週成交的5297套減少了2454套，降幅為46.3%。

其中，成交備案面積為270613.77平米，比上週467991.88平方米減少了197378.11平方米，降幅為42.2%。

分時間來看，12月11日成交套數最高，為1073套；12月13成交套數最低，僅為240套。

12月，昆明樓市預計將有12個樓盤入市，其中盤龍區預計將於十二月份開盤的項目還有博欣國際、共信時代廣場；五華區和西山區各有2個項目開盤計劃於12月份開盤，分別是保利大家、萬彩城和錦城、希望匯；官渡區和呈貢新區12月份則無一項目計劃開盤。

市場觀察

12月12日，融城·昆明湖於項目現場接待中心舉辦亞洲最大城市瀑布湖區名流盛典活動，融城·昆明湖即將推出100-800平米臨湖商墅，預計均價3萬元/平米。

萬科也在上週舉行了專場的活動，為昆明五個項目白沙潤園、萬科公園裏、魅力之城、萬科金域國際、萬科學府推盤造勢。

12月14日，俊發·九夏雲水開盤，推洋房200套，為140、180和200平米的大戶型產品，折後均價約13500元/平米。

12月8日至12月14日，昆明新增預售項目5個，面積24.91萬平米，項目位於南市區、西市區、北市區，包含普通住宅、別墅、公寓、商業和商務物業。

其中，滇池康橋小區四-B期ll，處於西山區南二環與前衛西路交匯處，預售面積2.11萬平米；綠地海珀瀾庭廣場一期(4-6地塊)ll，處於西福路中段，預售面積1.33萬平。

雲時代廣場|||，處於五華區泛亞科技術新區(西北片區)，預售面積12.46平米；春城慧谷小區二期(A4地塊)ll，處於五華區黑林鋪街道辦事處海源社區，預售面積5.48萬平；久皓大院位於五華區上莊片區，預售面積為3.53萬平。

商業地產

12月12日，位於城市主動脈北京路邊上的同德昆明廣場購物中心正式開業。資料顯示，同德昆明廣場是87萬平方米的城市綜合體，日均客流量已達到3萬人，日均成交量達到71萬元。

土地市場

12月8日至12月14日，昆明市國土資源局顯示，新增土地供應6宗，土地成交0宗。

編號KCD2013-7地塊位於大漁街道辦事處，土地性質為城鎮住宅用地，起價為5437.5萬元，編號TDG2014-12-1地塊位於祿勸縣轉龍鎮，土地性質為住宿餐飲用地，起價為727.007萬元。

編號TDG2014-12-2地塊位於祿勸縣轉龍鎮，土地性質為城鎮住宅用地，起價為539.47萬元；編號TDG2013-6地塊位於尋甸回族彝族自治縣倘甸鎮城鎮，土地性質為住宅用地，起價為1579.7萬元。

編號KCJ2013-3地塊位於阿拉街道辦事處，土地性質為批發零售用地，起價為391.23萬元；編號KCJ2013-20地塊位於阿拉街道辦事處，土地性質為批發零售用地，起價為377.865萬元。

根據昆明市國土資源局的數據統計，12月份已經交易和供應的土地面積達到1456.64畝，佔據2014年總供地面積7100.64畝的五分之一左右。而今年的供地量，僅完成了年度計劃供應量的32%。

2014年1月昆明土地供應1539.86畝，為全年最高；之後供應量銳減，直到8月土地又呈量放趨勢，達到1028.94畝；年末12月土地市場或出現翹尾，擬入市土地達1134.93畝。

　　宏觀政策

無新增政策。

昆明區域房地產項目一週銷售數據(2014年12月8日—12月14日）

數據來源：昆明房地產信息網、世聯地產、觀點數據研究中心