廣州蘿崗區KXC-P7-1地塊經過現場競價，被廣州市卓達房地產有限公司以4億元價格摘得，摺合樓面價為9619元/平方米，溢價10722萬元，成為蘿崗區域新地王。
觀點地產網訊：12月17日，廣州蘿崗區KXC-P7-1地塊經過現場競價，被廣州市卓達房地產有限公司以4億元價格摘得，摺合樓面價為9619元/平方米，溢價10722萬元，成為蘿崗區域新地王。
公告顯示，該地塊位於蘿崗中心城區水西路一棟、開蘿大道以北，面積18902平方米，容積率1.0-2.2，建築面積41584.4平方米，規劃為居住用地，起始價為28278萬元，起拍樓面價6800元/平方米。
對於競得者廣州市卓達房地產有限公司，拍賣現場有媒體透露，該公司實為河北卓達集團旗下分公司。
對此，觀點地產新媒體第一時間致電卓達集團求證，但該集團相關內部人士對上述猜測予以否認。
此外，值得關注的是，上述地塊曾在今年5月份已經掛出，隨後因故中止出讓。相比上次掛牌，本次該地塊再度掛牌已經在多方面進行了調整。
首先，本次掛牌容積率從1.0-2.98下調至1.0-2.2，起拍價由26677萬元上調至28278萬元，上漲1601萬元，樓面價從4736元/平上調至6800元/平，上漲2064元/平，漲幅達43.58%(約4成)。
其次，該地塊在規劃細節上也有所調整，上次掛牌時所強調的“只能用於建設總部公寓”、“不得用作其他文體娛樂設施的建設，不得作為商品房開發出售”、“建成後出租對象僅限於經廣州開發區管委會審批在廣州開發區註冊設立總部的企業”等條件現在已被剔除。
另外，對競買人的要求有所放寬，之前曾要求競買人“須具有開發建設單個員工公寓項目建築面積不少於5萬平方米的經驗”，現時由於土地規劃調整，對競買人已無此要求。
除此以外，掛牌出讓方式有所改變，由之前的“按照價高者得原則”確定競得人變成“限地價、競配建”的方式確定競得人，競配建階梯為450平方米(每450平方米應建設不少於5套拆遷安置房)。
另外一點值得關注的是，KXC-P7-1地塊9619元/平方米的成交樓面價比5月份拍出的蘿崗地王高出了255元/平方米，刷新了蘿崗區域成交單價的記錄。
而“前地王”由廣州尚水酒業有限公司以總成交價3.15億收歸囊中，樓面價9364元/平方米。
相關統計數據顯示統計，截止12月17日，2014年以來蘿崗共招拍掛6宗住宅用地，1宗流拍，5宗成功成交。