廣州11月樓市量價齊升 中心六區成交量大漲42%

11月廣州中心城區各區網籤均價都有不同程度的提升，排名首位的越秀區網籤均價更是突破“4”字頭，達到了42373元/平方米。

觀點地產網訊：12月16日，廣州市國土房管局發佈了11月樓市網籤數據分析報告，顯示11月廣州全市網籤均價和網籤面積分別達到15626元/平方米和87.17萬平方米，環比上升9.1%和15.4%，呈現出量價齊升的局面。

值得一提的是，11月廣州中心城區各區網籤均價都有不同程度的提升，排名首位的越秀區網籤均價更是突破“4”字頭，達到了42373元/平方米。

數據還顯示，廣州原市轄十區網籤成交量增加了19.8%，而中心六區網籤成交量大漲42.4%，其中番禺和增城的網籤量均超過了10萬平方米。

另一方面，各區域的網籤均價也有不同程度的上漲。房管局數據顯示，上月廣州樓市中心六區的網籤均價環比增加了7.9%，而原市轄十區網籤均價則增加了8.6%。

此外，廣州二手樓市的成交也在逐步回升。據房管局數據，11月新11區的二手住宅登記宗數為4346宗，比10月增加45.5%，業內人士表示，這是“930”央行信貸寬鬆政策及降息後的正常市場反應。

價格方面，自11月中旬開始，廣州二手小業主陸續調整待售物業的放盤價，以輕微上調2%~3%的居多。

另外，自央行發佈“930”房貸新政以來，廣州房貸利率一路下行。最新統計數據顯示看到，截至目前廣州已有近15家銀行提供優惠利率。工、農、中、建等大型國有銀行均已提供優惠利率折扣，同時外資的滙豐銀行的最低折扣更是低至8.8折，創下近兩年房貸市場的新低。

事實上，11月樓市出現量價齊升的並不只是廣州。上海易居房地產研究院昨日發佈的《11月份一線城市樓市報告》顯示，北上廣深4個城市新建商品住宅成交均價環比增幅分別為0.6%、0.8%、6.4%和18.9%，同比增幅分別為-9.1%、10.8%、25.6%和6.7%。其中深圳的環比增幅最大，而廣州的同比增幅最大。