我們看投資的項目也要看它的前景，未來的發展潛力，不可能有一個人離開，另一個進來就是時機不對。

觀點地產網訊：在李嘉誠旗下的長實、和黃逐漸從內地撤資的關頭，香港領匯房地產投資信託基金卻選擇在此時進入內地市場。

近日，香港領匯行政總裁王國龍在接受媒體專訪時，就香港領匯為何此時進入內地市場的疑問做出回應。

其認為，投資房地產，每個項目都不同。對長實和黃來講，他們可能在早期已經賺到了一個滿意的回報。現在他們選擇離開，不一定是對來中國的經濟或者前景沒有信心。

“我們看投資的項目也要看它的前景，未來的發展潛力，不可能有一個人離開，另一個進來就是時機不對。”王國龍強調。

據瞭解，香港領匯在內地的首個投資項目為深圳龍崗的萬科廣場。11月12日港媒報道，王國龍在香港領匯中期業績記者會上表示，領匯早前就收購萬科位於深圳的商場簽訂諒解備忘錄，預計需要數月後才能完成收購。

除此之外，有媒體報道稱，目前香港領匯還與多家開發商有了初步溝通。

當被問及怎麼看待電商對商業地產的衝擊時，王國龍表示，平均來講，商業地產的確受到了電商影響，但是對每一個租客和每一個行業的影響是不同的。

王國龍進一步指出，體驗購物這方面，電商是不可以代替實體項目的。另外，很多做得好一點的零售商對電商也是有影響的，我覺得都是有不同方法去面對的。

不過，王國龍並不排斥用電商的模式來做購物中心。“也許有一天我們會模擬電商，但我們不會變成電商。目前，有一些業主開始改變，但改變之後整個商業模式就改變了。”