政府將繼續推行減息及降準來刺激經濟，預期明年會至少有一次減息及兩次下調存款準備金。

觀點地產網訊：綜合媒體12月15日報道，摩根大通大中華區首席經濟師朱海濱表示，房地產市場放緩是中國今年宏觀經濟最大負面因素。

朱海濱指，2013年房地產投資佔整體固定資產投資25%，而今年首10個月房地產投資錄按年增長12.4%，較2013年19.8%低。

該行估計，房地產投資下跌，將對經濟增長造成負面影響，所以預計當房地產投資從2013年的20%增長，放緩至今年增長11至12%，同時預計將令GDP增速下調1個百分點，並預期明年房地產投資將繼續下跌。

此外該行還認為，政府將繼續推行減息及降準來刺激經濟，預期明年會至少有一次減息及兩次下調存款準備金。不過，政府已經推出一系列優惠措施刺激剛需，同時放寬限購限貸，令樓價只會錄輕微下調5%至10%。而且因應市場供應仍大於需求，所以房地產風險仍為主要阻力。

朱海濱還指出，利率也是未來經濟增長風險因素，因應美國經濟持續增強，令其他貨幣對美元將出現貶值，人民幣明年上半年對美元的貶值幅度可能超出6.2，不過明年年底將可回覆至6.15水平，甚至可能因應波動加大，令政府考慮下一輪匯率改革，從單向留意與美元波動外，轉為留意一藍子貨幣。

他又指，財政政策不確定性影響國內經濟，國內經濟的債務水平仍繼續增加，包括企業債及地方債問題，相信未來政府將加強金融監管、降低企業部門稅費負擔、減少政府對市場的干預、進一步發展資本市場，及逐步清理壞帳等來解決債務問題。