深圳一手住房市場共成交1503套，環比下跌0.8%；成交面積14.88萬平方米，環比下跌9.1%。
觀點數據週報(12月1日-12月7日)：12月伊始，從成交數據來看，深圳新房成交量及成交金額均環比有所下跌。
數據顯示，12月1日-12月7日，深圳一手住房市場共成交1503套，環比下跌0.8%；成交面積14.88萬平方米，環比下跌9.1%；成交均價為26196元/平米，環比下跌8.9%。
最高成交日為12月4日，住宅共成交352套，成交均價23129元。當日全市成交面積前三名分別為：京基御景印象5312.49平方米；華盛西薈城3641.32平方米；萬科麓城3486.71平方米。
成交區域方面，寶安、龍崗兩區共成交1205套，佔全市成交量的80.2%，其中龍崗區成交861套，佔全市成交量的57.3%。其他四區共成交285套，佔全市成交量的19.0%，其中南山區成交68套，佔全市成交量的4.5%。
成交均價方面，羅湖區全市最高為44946元/平米，龍崗區全市最低為19015元/平米。
市場觀察
12月1日-12月7日，深圳有2盤開盤，位於寶安石巖的宏發世紀城和位於龍華的星河傳奇開盤。
星河傳奇是繼特發和平里2期和中海錦城後的又一受關注度頗高的龍華樓盤。
據瞭解，項目主推79-160平方米3-5房，首推A/B/C/D四棟，項目備案價在2.8萬元/平方米至4.1萬元/平方米，當日開盤均價為2.9萬/平方米。
根據市場消息，該項目前期認籌客戶3000餘人，當日共推售750套，3小時售罄，收金25億元，實現3.2萬元/平方米的銷售均價。
下半年，龍華還將迎來包括推出港鐵天頌、卓能OPUS在內的推盤高峯。
據相關統計，隨着政策環境大幅改善，深圳市迎來最大批售量，11月份深圳共有16個項目獲得了批售，批售總面積為116.7萬平方米，環比增長173.4%，同比增長88.4%；批售總套數為11052套，環比增長162.7%，同比增長74.3%。
12月1日-12月7日，深圳共有包括同創九著院、河岸軒、星河傳奇花園一期、都匯大廈和公園裏花園三期共五項目取得預售許可證，預售住宅面積14.87萬平方米，預售住宅套數1541套；預售商業面積5.90萬平方米，預售商業套數695套。
商業市場：
根據深圳房地產信息網的監測，12月1日-12月7日，深圳全市成交132套商業物業，環比減少1.5%；成交面積11578平方米，環比增加1.8%；成交金額45687萬元，環比增加4.1%；成交均價上漲2.3%，為39459元/平方米。
辦公樓物業成交49套，環比減少27.9%；成交面積4368平方米，環比減少61.5%；成交金額12480萬元，環比減少72.5%；成交均價下跌28.5%，為28572元/平方米。
土地市場：
12月1日-12月7日，深圳無新地塊成交。
土地供應方面，本週前海有一宗用地供應，地塊位於前海深港合作區七單元01街坊，面積約3.25萬平方米，總建築面積為19.5萬平方米，其中辦公面積約13.5萬平方米、公寓約4.6萬平方米，其餘為商業用途；掛牌起始價為31.5億元，摺合樓面地價為16153.8元/平方米。
深圳區域房地產項目一週銷售數據(2014年12月1日—12月7日)
數據來源：深圳房地產信息網、觀點數據研究中心