在2014年12月5日舉行的新城控股(01030.HK)首屆商業年會上，集團正式公佈其全新的商業戰略，旗下體驗式商業旗艦品牌“吾悅”系發展將全面提速。董事長王振華表示，至2017年，新城吾悅廣場將累計開業15個、在建25個，集團進入國內商業地產第一梯隊。
2017年佈局項目累計將達40座
據介紹，“新城控股2014年商業年會”是新城控股集團自2008年正式進軍商業地產以來，舉辦的首次大型商會。活動吸引來自全國各地2000多家優質合作商家和近200家主流媒體出席。
董事長王振華在會上指出，此次集團提出的全新商業戰略乃順應市場和“吾悅”品牌發展過程中的必然選擇。
公開資料顯示，作為華東地區領軍房企，新城控股深耕地產領域20餘年，目前已成為擁有兩家上市公司、跨足住宅和商業地產開發的大型綜合型地產集團，長期位列中國房地產綜合實力前20強。2008年集團成功進軍商業地產，並形成了吾悅廣場、吾悅國際廣場和吾悅生活廣場三條定位精準和產品成熟的體驗式商業產品序列。
憑藉獨特的“吾悅模式”，新城控股目前已在全國的10大城市佈局了10餘座以“新城吾悅廣場”為代表的標杆性城市綜合體項目，主要分佈在上海、常州、鎮江、蘇州、長沙、南昌、長春和安慶；並形成了“上海為中樞，長三角為核心，並向珠三角、環渤海和中西部地區擴張”的“1+3”商業戰略格局。
但新城控股在商業地產的“野心”卻不止於此。
近兩年，新城控股連續密集拿地，也被外界視為新城控股商業戰略升級的積極信號。僅2014年下半年，在土地市場降溫的大勢下，集團連續在南昌、長春和安慶摘得三幅優質地塊用以構建“吾悅系”城市綜合體；與此同時，新城控股佈局一線城市的首個城市綜合體上海新城吾悅廣場也將於12月20日迎來盛大開業。
根據集團公佈的最新戰略顯示，新城控股未來幾年每年土地拓展將保持在8-10幅，至2020年開業及在建數將達到80個以上。
業內人士分析，升級後的戰略顯示了集團在商業地產領域發展的決心，未來也將改變國內現有的商業地產格局。
新城“吾悅系”將全面綻放
為保證全新商業戰略的實現，新城控股將會對目標進行有規劃的分解，一方面繼續堅持高強度投資、高增長市場、高適銷產品、高資產週轉、高組織效能的“五高戰略”；而除了充足的資金和土地儲備之外，集團還將進一步優化商業產品模型以更加適應市場的需求。
“新城商業地產開發及運營所需的融資渠道拓展、專業團隊組建、產品模型研發、專業能力培育、商業品牌塑造已然完成；同時中國城鎮化率仍處於上升期、新一屆中央政府推動的新城鎮化運動仍在延續；綜合判斷行業發展規律和集團自身實力，我們相信集團商業地產也將大有可為。”新城控股集團董事長王振華在與現場媒體的交流中表示。
相關專家稱，地標性的城市綜合體一直是國家城鎮化建設中舉足輕重的一類，而這正是新城控股一直以來研究並實踐的“吾悅”品牌發展重點。進軍商業地產伊始，新城便確立了以一線城市潛力區域及二、三線城市為主的商業戰略佈局，這與國家城鎮化的政策和節奏不謀而合，也無形中賦予了“吾悅”品牌助推中國城鎮化進程，與城市發展共進的特殊意義。
記者進一步瞭解到，“吾悅”旗下已開業的標杆性綜合體常州新城吾悅廣場和國際廣場，客流總量已達4000萬人次，租金回報率較前一年增幅超240%，有效提升了持有物業的價值，同時也為集團積累了大量優質品牌商家資源。今年10月，常州新城吾悅廣場一舉摘得“中國最佳體驗式商業模式獎”。而繼12月20日上海新城吾悅廣場開業後，2015年將陸續迎來蘇州吳江、張家港、丹陽吾悅廣場開業。“未來五年，一個吾悅全國化綻放的時代即將來臨”，董事長王振華表示。
據悉，“新城控股商業年會”未來將成為集團未來的一個常態項目，以感謝和發展優質品牌商家，建立長期穩定的戰略合作伙伴關係，為集團商業戰略的推薦提供有力的支持。