“這樣一個投資工具有利於投資者，也有利於發起人、開發商，所以是個好東西。”

2014觀點商業年會·現場快訊：11月25日，觀點地產新媒體主辦的2014觀點商業年會在廣州開幕，銀河證券研究部執行總經理、房地產行業首席分析師趙強在年會上發表演講時表示，中國商業資產沒有很清晰的證券化路徑，主要的模式還是一些股票上市為主，但是這種上市和單純把商業資產上市是不同的。

“商業地產證券化比較好的方式是房地產投資信託，也就是REITs。”趙強指出，REITs就是一種投資工具，對持有人和發行人都是有好處的。

從持有人角度來說，一般老百姓要投資商業地產，進入門檻很高，但REITs就像股票一樣，把資產切成小份，所以普通的老百姓就有機會去投資。

從發行人角度來說，也有很多好處，如果能夠公開的上市，融資成本會大幅下降。對地產商來說，資產的流動性提高了，非流動性資產如果轉化成REITs之後，可以在市場上交易，這就變成了一個流動形資產。

“這樣一個投資工具有利於投資者，也有利於發起人、開發商，所以是個好東西。”趙強表示。