濟南11地收25.36億元 綠地中弘海爾等摘地

濟南泉景隆悅置業有限公司以2.84億元的價格收入囊中；據業內透露，該地塊或將為綠地隆悅公館二期用地。

觀點地產網訊：11月13日下午，濟南市國土資源局出讓的11宗國有建設用地，除歷城區商業商務用地因故未成交外，其餘10宗土地順利出讓，其中9宗以起始價成交，1宗競價成交，總成交面積635367.1平方米，總成交金額25.36億元。

據悉，由於2014-G056地塊在掛牌截止時有兩位競買人報價，故轉入競價環節。地塊資料顯示，該地塊位於濟南歷城區華龍路南側、華陽路西側，屬於居住用地，面積為30202平方米。經過9輪博弈，該地塊最終被綠地集團旗下濟南綠地泉景地產股份有限公司子公司濟南泉景隆悅置業有限公司以2.84億元的價格收入囊中；據業內透露，該地塊或將為綠地隆悅公館二期用地。

而其餘9宗地塊均為底價成交。其中，中弘控股股份有限公司全資子公司北京中弘投資有限公司旗下濟南中弘旅遊開發有限公司，在本次土地成交中摘得G060、G061、G062三宗地塊。據悉，這三地位天橋區於鵲山片區起步區內，合計面積為23.72萬平方米，分別是1宗商業商務用地和2宗居住用地，總價2.5億元，樓板價(即地上樓面地價)分別約合662元/平方米、982元/平方米和731元/平方米。

另外，青島海爾地產集團有限公司旗下的濟南海智房地產開發有限公司3.53億元摘下天橋區B4-1地塊(編號2014-G063)，該地為一宗居住用地，成交價35295萬元，樓板價約3026元/平方米。分析指出，該地塊應屬海爾地產旗下大型社區“海爾.雲世界”項目用地。

剩餘5宗地塊則被包括中垠地產有限公司在內的房企瓜分。分別是，中垠地產有限公司3.9億元拿下工業南路南側、舜華路東側商業商務用地，樓板價約為1698元/平方米；山東中投建邦置業有限公司拿下歷下區經十路南側、轉山西路東側居住地塊，成交價5.2億元，樓板價約為3025元/平方米。

此外，山東貝嘉豪置業有限公司摘下歷城區工業北路南側、開源路東側的商業商務用地，成交價2億元，樓板價約為1080元/平方米；山東水利置業有限公司競得歷城區經十路以北、唐冶西路以西商務用地成交價8645萬元，樓板價約1219元/平方米；濟南益康置業發展有限公司拿下天橋區二環北路南側、藥山北側的居住用地，成交價4.52億元，樓板價約為1750元/平方米。

據瞭解，這也是濟南取消樓市限購以來，推地規模首次超過千畝。7月10日，濟南全面取消新房與二手房限購政策，且本地人和外地人購買均無套數限制，成為繼呼和浩特之後，中國又一個取消限購的城市。

截止到9月30日，濟南土地相關數據顯示，供給、成交跟去年同期相比均有較大比例的下滑，土地供應數量僅為去年同期的53%，土地供應面積也僅達到去年同期的36%。