10月31日前未繳清土地價款的企業，自2014年11月1日起，在其繳清土地價款前不得參加新一輪土地競買。

觀點地產網訊：10月23日，昆明市國土資源局發出通告，經市政府批准，對在昆明市參與土地出讓獲得土地後，雖經多次催促但至今仍然沒有繳清土地價款的企業，限期於2014年10月31日前繳清土地價款，10月31日前未繳清土地價款的企業，自2014年11月1日起，在其繳清土地價款前不得參加新一輪土地競買。

據瞭解，上述通告包含25家房企，其中多為本土的知名房地產開發企業。例如雲南城投置地有限公司、南晟力房地產開發有限公司、昆明尚信房地產開發有限公司、雲南紅河遠大房地產開發經營有限責任公司等。

另悉，土地出讓價款是政府預先收取的一定年限的地租之和，土地使用者只有支付了政府出讓價款，土地管理部門才交付土地給土地使用者。土地出讓價款的本質是一定年限的地租之和，具有地價的含義。

同時，土地出讓價款款採取預收的方式，土地使用者只有支付了出讓價款，土地管理部門才交付土地給土地使用者，辦理登記手續，核發土地使用證。