隨着萬達院線和萬達商業地產紛紛衝刺IPO，繼阿里巴巴之後，萬達將成為下一部“財富提款機”，再掀一波造富潮流。

觀點地產網 IPO創富故事仍在書寫。繼馬雲在阿里巴巴赴美上市後登頂中國首富，被擠下寶座的王健林或將用同樣的方式重奪首富之位。

10月16日，中國證監會官方網站預披露，萬達電影院線股份有限公司計劃在深圳證券交易所中小板上市，並首次公開發行A股股票的招股說明書。

這也意味着，於7月初“被終止審核”的萬達院線將重返A股衝刺之路。

根據招股書，該公司計劃發行6000萬股A股股票，發行後總股本不超過5.6億股，每股面值1元，預計將募集資金不超過20億元。

據此，如果按照A股股票發行上限來計算，萬達院線每股價格應在33元左右，發行完成後，萬達院線的市值可能在187億元左右。

值得注意的是，如果加上9月份萬達商業地產赴港IPO後高達600億美元的市值，萬達集團董事長王健林及其家族極有可能重奪中國首富寶座。

市場普遍認為，隨着萬達院線和萬達商業地產紛紛衝刺IPO，繼阿里巴巴之後，萬達將成為下一部“財富提款機”，再掀一波造富潮流。

萬達院線衝刺A股上市

根據新版招股書，萬達院線本次募集資金到位後，將用於影院建設項目及補充流動資金，項目預計總投資20億元，其中4億元用於補充流動資金，16億元用於影院建設項目。

與今年4月份提交的招股書相比，新版招股書增加了其今年上半年的業績數據。

最新的招股資料顯示，2014年1至6月份，萬達院線營業收入為24.7億元，歸屬於母公司萬達集團的淨利潤為4.17億元，每股收益為0.84元。其中，上半年萬達院線的影院票房收入為19.88億元，同比增長26.22%，在其全部收入中佔比達77.28%。

截至2014年6月30日，截至2014年7月24日，萬達院線擁有150家已開業影院、1247塊銀幕，其中IMAX屏幕89塊，旗下影院覆蓋北京、天津、上海、重慶等80多個大中型城市。

值得注意的是，這份靚麗的財務報表，是建立在其兄弟公司萬達商業地產補給的基礎上。

招股書顯示，萬達院線是萬達廣場影院業態的唯一戰略合作伙伴。截至今年上半年，萬達院線150家影院中有89家租賃的是萬達物業，佔到影院經營面積的67.48%。

而2011年至2013年，萬達院線向萬達商業地產的支付費用分別為0.94億元、1.58億元、2.22億元，租金佔票房收入的比例約為10%。

數據顯示，目前中國一線城市很多影院的租金已經達到影院票房收入的20%左右，有的甚至超過了25%。

王健林將重奪首富之位？

根據9月23日最新公佈的胡潤百富榜單上，受益於阿里巴巴赴美IPO的馬雲及其家族以1500億元資產首次成為中國內地首富，以50億元的差距將王健林擠下了首富之位。

馬王“1億”賭局未歇，現在看來，王健林稍遜一籌。

不過，市場分析認為，如果萬達院線和萬達商業地產能夠成功上市，萬達或將續寫阿里巴巴造富故事，這其中首先受益的必然是萬達實際控制人王健林及其家族。

查詢萬達院線招股書，身為公司的實際控制人，王健林通過間接控股的北京萬達投資有限公司持股68%，15名自然人股東共持16%股權，此外，12家法人、合夥企業持有剩餘的16%。

2010年底，通過轉讓的方式，王健林之子王思聰獲得持有萬達院線500萬股，佔其總股本的1%。同時其親兄弟王建忠、王建可、王建春和王建川分別持股佔比0.6%。粗略統計，王健林家族共擁有萬達院線總股本的71.4%。

有業內指出，如果按照A股股票發行上限來計算，萬達院線每股價格應在33元左右，發行完成後，萬達院線的市值可能在187億元左右。依此計算，王健林家族將擁有133.52億元資產。

同時，根據胡潤百富榜的計算，王健林的資產76%來自於萬達商業地產。因此，將支撐王健林重回首富寶座的，還有正在赴港IPO的萬達商業地產。

事實上，就在馬雲在香港為阿里巴巴IPO路演演講的第二日(9月16日)，王健林亦向港交所提交了萬達商業地產的上市申請書。

根據目前披露的萬達商業地產招股書顯示，其籌資規模將在50億到60億美元之間；按照最低發行10%股份的比例計算，該公司市值高達600億美元。

儘管就公司的市值而言，萬達商業地產的600億美元完全沒辦法跟阿里巴巴的2259億美元(美國當地時間9月22日收盤價)相比，但由於王健林和馬雲的持股比例差異甚大，首富之位歸屬有的一爭。

萬達商業地產的招股書顯示，大連合興投資有限公司直接持有萬達集團99.76%的全部已發行股本，而王健林持有大連合興98%的股份，剩餘的2%股權由其子王思聰持有。同時，王健林直接持有萬達集團0.24%的股份，由此王健林家族100%控股萬達集團。

由此測算出，王健林直接持有萬達商業地產57.98%的股權，算上其妻子和兒子的股份，則超過60%。以600億美元的市值計算，王健林家族資產將超360億美元。

而馬雲雖然通過各種安排實際控制阿里巴巴，但其持股比只有7.8%，身價約為269億美元。顯然，若算上萬達院線上市後的資產增值，王健林家族極有可能登頂中國內地首富之位。

有業內人士指出，隨着萬達院線和萬達商業地產上市，更多的造富故事將會上演；而未來王健林家族將擁有四家上市平臺，其身價也必然水漲船高。