主要為自住房集中籤約貢獻，4個自住房成交套數佔比高達60%，均價亦相應下調至22000元左右。
觀點數據週報(北京區域10月6日-10月12日)：在全國二三線城市相繼放鬆限購後，最後堅守限購政策壁壘的北上廣深等一線城市也頻頻傳來開閘的訊息，北京亦處於“各種傳聞”的漩渦中。
10月6日-10月12日，北京商品住宅市場成交環比量升價跌，主要為自住房集中籤約貢獻，4個自住房成交套數佔比高達60%，均價亦相應下調至22000元左右。
其中，一手房成交1614套，環比大幅上升171.26%；成交面積15.34萬平米，環比上升110.14%；成交均價22324元/平米，環比下降24.24%；成交金額34.25億元，環比上升59.20%。
套型方面，主力成交套型為兩室、三室，分別成交套1164套、286套，佔全市商品住宅成交的72.12%和17.72%。其中主力兩室和次主力三室佔比分別上升33.30%和下降19.59%。
市場觀察
10月6日-10月12日，北京市共有三個項目獲得預售審批，分別為中鐵建·北京山語園、中冶·德賢公館和亦莊金茂悅。
四環低密純新盤中冶·德賢公館定於10月18日開盤，項目由11棟住宅樓組成，主力戶型為135平米三居，總價540萬/套，178平米四居，總價740萬/套，精裝修，裝修標準6000元/平，均價42000元/平。
亦莊金茂悅已經開到第五期，預計將於11月加推11、13號樓，起價38000元/平方米。
10月6日-10月12日，北京共有三個項目開盤，分別是位於朝陽區的首開常青藤、房山的首開熙悅山瀾庭以及昌平的蔚雲府。
其中，首開熙悅山瀾庭7月開盤均價保持在19000元/平米，本次均價調整為21000元/平米，項目開盤當天銷售狀況良好。
相比之下，蔚雲府開盤價格25000元/平米，項目戶型為40平米一居和75-95平米二居，開盤套數約273套，現場則較為冷清。
商業地產
北京萬科近期推出的商務中合體萬科中央城，項目位於房山長陽CSD，是萬科在該區域打造的第七個項目，佔地面積約6.4萬平方米，總建築面積約21萬平方米。
該項目涵蓋了居住、教育、體育、娛樂、商業以及商務的城市功能，規劃了國際風情商業步行街、商務辦公等多種業態。
宏觀政策
針對有媒體關於“北京市將取消限購政策”的報道，北京市住房城鄉建設委相關負責人10月9日表示，北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環境可持續發展的需要出發，房地產限購政策現階段仍將繼續執行，不會退出。
北京區域房地產項目一週銷售數據(2014年10月6日-10月12日）
數據來源：北京市住建委、世聯行、觀點數據研究中心