商品房共成交2730套，成交均價6956元/平方米；環比增長9.6%和回落17%。

觀點數據週報(西安區域9月6日-9月12日)：西安市商品房共成交2730套，成交均價6956元/平方米；環比增長9.6%和回落17%。其中，普通住宅共成交2330套，成交均價6611元/平方米，分別環比增長20%和下跌3.8%。

分區域來看，經開區的成交量繼續保持了今年以來的態勢以600套排名第一，滻灞區以420套位居第二。另與上週相比，9月6日-9月12日成交量增長最大的是經開區，增長幅度在50%左右。成交均價方面，曲江區以7639元/平方米排名第一，滻灞區則以6918元/平方米位居第二。

供應方面，9月6日-9月12日西安市新批售商品房較上週增長50%至1880套。而9月份截止目前，西安市已11家樓盤獲得預售證，其中4個樓盤是個純新項目。

市場觀察

繼9月1日西安市全面取消限購後，西安秋季住博會於9月12日開幕。此次住博會共吸引了近百家樓盤參展，共有5萬餘套房源供購房者選購，同時還提供了1000餘套特供優惠房源。

有統計顯示，相對於七月初至八月底，西安樓盤價格變動的有105個，其中漲價樓盤共有60個，佔到所有價格調整的57%。

於9月6日-9月12日，西安全市五大城區僅有1個樓盤開盤，為位於城東區的永澤五里州項目。該項目位於紡渭路與長樂路十字東北，目前在售為5號樓，戶型為91-130平米，均價5500元/平米。

另據統計，9月6日-9月12日，西安市共有7個項目獲得新批預售證。其中，獲得預售套數最多的是正尚國際金融廣場，共553套，預售面積達25.63萬平方米。該項目由正尚國際置業有限公司開發建設，位於西安市經開區，淨用地為50.292畝，總建築規模約28萬平米。而位於城東的綠地國際生態城二期也有117套獲得預售。

土地市場

9月6日-9月12日，西安市土地市場仍無成交記錄，9月至今土地零成交。期間新增土地供應2宗（不含工業用地），均採用以網上掛牌方式出讓。

供應：

西安市國土資源局9月11日公告：於2014年10月8日至10月21日，以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。該宗地地籍編號為WY6-39-216，位於未央區草灘街道辦事處呂小寨村，淨用地106052.90平方米（摺合159.079畝），用途為居住、商業（共用宗）。地上總建築面積為367617.31平方米，其中住宅用地面積為98066.11平方米（摺合147.099畝）；商服用地面積為7986.79平方米（摺合11.980畝）。地下建築面積為61638.07方米（含地下車庫面積46000平方米）。容積率不大於3.47，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，土地使用年期住宅為70年、商服為40年。

西安市國土資源局9月12日公告：於2014年10月8日至10月20日，以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。該宗地地籍編號QJ10-4-350，位於西安曲江大明宮遺址區，西臨太華北路，南臨鳳城三路，淨用地5944.53平方米（摺合8.917畝，不含代徵道路3.596畝、代徵綠地2.364畝）。規劃用地性質為商服，容積率不大於6.0，建築密度不大於50%，綠地率20%，土地使用年期為40年。

宏觀政策

本週西安區域無房地產市場新政策出臺。