據公告，上述營業額主要來自青島及西鎮大拇指廣場的住宅及西鎮、長春、吉林、海門住宅的交付。

觀點地產網訊：8月29日，上海證大房地產有限公司公佈了截至2014年6月30日止六個月中期業績，上半年，公司實現營業額約8.04億港元，較2013年同期的10.81億港元下降26%。

據公告，上述營業額主要來自青島及西鎮大拇指廣場的住宅及西鎮、長春、吉林、海門住宅的交付。

對於營業額的減少，上海證大解釋稱，公司的土地收購集中於去年及今年上半年，新項目仍處於規劃或發展中階段，未能及時推出市場銷售及交付，回顧期內，公司的合同銷售及所交付之物業主要來自舊有項目，故物業銷售的營業額比去年同期大幅減少。

此外，期內，上海證大股東應占虧損約3.38億港元，去年同期則為溢利約2.81億港元；每股基本虧損為2.27港仙(2013年上半年盈利：2.26港仙)。

公告顯示，公司上半年錄的虧損主要是因為上期錄的一次性回撥土地增值稅1.66億港元，而本期沒有；應占聯營公司及合營企業淨虧損增加；借貸導致融資成本大幅增加。

上海證大表示，南京“喜瑪拉雅中心”“濱江大拇指廣場”及南非沐德坊新項目的預售將在本年第四季度，而物業的交付是在2015年，因此公司今年下半年的合約銷售及物業交付主要來自原有項目。然而，隨着去年及今年上半年收購事項陸續開盤，預期未來合同銷售額將大有改善。

另外，上海證大稱，下半年公司將繼續強化多元化物業發展的定位，在發展國內項目之餘，不斷拓展國外市場，以平衡風險，增加經常性收入。

據外媒4月9日報道，上海證大董事長戴志康表示，計劃明年在南非的商業首都約翰內斯堡附近投資80億美元啓動新城地產開發。

據瞭解，該項目為1600公頃的“Modderfontein新城”，將包括寫字樓、一個輕工業園區、容納10萬人的住宅、學校和娛樂中心，預計至少需15年完工。該項目被描繪成國際居住區，可能會吸引到在南非的華人，目前在南非的中國人約有三十萬。