在趙強看來，銀行流動性縮緊主要是結構性問題，而非總量的問題。
2014博鰲房地產論壇·特寫 限購放鬆之後，關於限貸放鬆的討論也漸成市場熱點。而銀行流動性收緊，此前一度被認為是造成購買力不足，影響市場成交低迷的主因，也被廣泛討論。
在2014博鰲房地產論壇期間，銀河證券首席分析師趙強在接受觀點地產新媒體訪問時，也分享了他對銀行流動性的看法。
在趙強看來，銀行流動性縮緊主要是結構性問題，而非總量的問題。
下半年按揭利率和政策會放鬆
趙強不否認今年上半年銀行流動性總體有變化，“一季度比較緊張，二季度有點放鬆。但是開發商的感受還是挺緊張。”
據他分析，實際問題是在商業銀行貸款的盤子裏面，分配的時候出現了一些問題。
“(銀行的)總量還可以，但是在分配的時候，可能傾向於其它的一些方面(而非房地產開發)。”趙強解釋，比如說保障性住房、棚戶區等，確實在一定程度擠佔了份額。對開發貸款，銀行的的態度也比較謹慎。
除此之外，在按揭貸款方面，則主要是因為利差的原因。趙強分析稱，現在銀行的成本上升以後，按揭貸款利率又沒有上漲，所以吸引力就不大。而其它行業的貸款利率比較高，故而可能很大一部分資金還是流向了其他平臺。
“就是他們(銀行)認為風險小，但是利率還比較高的行業。”他總結認為，流動性縮緊是這樣一個結構性問題，應該不是總量問題。
對下半年的大趨勢，趙強認為按揭這一塊的利率和政策會放鬆，因為有明顯的政策信號。
“5月份的時候，央行副行長劉士餘在一個座談會講過，我想後面會落實和兌現。相信到下半年，樓市壓力更大的時候，在政策方面還是有放鬆的可能性，而且可能性挺大。”
互聯網金融暫未對傳統金融造成衝擊
在銀行流動性之外，趙強也分享了他對當前湧出的新型互聯網金融的看法。
其中對以平安好房為代表的新模式，趙強分析，這種模式是通過網上來發放一些和房地產購房相關的貸款，利用大數據來鑑別那些網上潛在客戶的風險承受能力、還款能力等，然後給出貸款。
“這種貸款的政策可能就比銀行要靈活。實際上這種金融創新應該說是有利有弊，好的方面它是給老百姓更多的可能性，讓那些買不起房的人能夠買房。但是另外一方面其實也是加大了一些槓桿和風險。”
在趙強看來，這屬於互聯網金融的一個分支，就是互聯網金融在房地產領域的一個貸款分支。
他同時還指出，互聯網金融其實還有很多其它創新，比如說通過網絡賣房，通過網絡小額貸款等等。“其實這些應該都是創新，現在這些模式還是百舸爭流的時候。”
至於這些模式對傳統金融的衝擊，趙強認為直接的衝擊是沒有的，因為傳統銀行做的業務和它(上述新模式)做的業務不太一樣，目標客戶可能也不太一樣。
“這些網絡公司就是去開發那些原來被傳統銀行忽略的部分客戶，做一些傳統企業不太重視的細分市場。”
不過趙強還補充，當它做大以後，可能又反過來利用品牌和資本優勢，回去瓜分銀行的那些現有客戶。“所以短期看衝擊不大，現在銀行對這些反應還不是特別敏感，但是可能時間長了以後，可能還是會有些變化。”