佳兆業本身對A股平臺應該有一定的需求，所以單純從天健集團作為殼資源的屬性來看，其無論在盈利能力，還是資產的乾淨程度方面來講都符合收購標的。”
觀點地產網 股權的歸屬從來都不乏關注的目光，繼深振業股權引來生命與寶能系或繼續加持的猜測後，這一次的主角則是深圳國資委旗下另一房企深天健。
8月18日媒體報道，通過梳理天健集團發佈的半年報發現，位列第三、第五、第六和第七的股東涉嫌關聯關係，上述賬戶均由佳兆業旗下相關人員控制。
具體來看，天健集團前十大股東中，排名第三、第五、第六和第七分別為深圳市泰祥滙豐實業有限公司、深圳市聚騰商務有限公司、華潤信託-泰宇2期和華潤信託-泰宇1期，持股比例分別為2.55%、1.28%、0.81%和0.8%。
根據《證券法》規定，投資者持有一個上市公司已發行股份的5%時，應在該事實發生之日起3日內，通知該上市公司並予以公告。
不過，上述4個關聯賬戶已合計持有天健集團5.44%的股份，超過5%的舉牌紅線，但上述持股情況至今未披露。
據瞭解，天健集團公司股票已於8月18日開市起停牌，其公告稱將於核查結束並披露澄清公告後復牌。
對於上述報道所稱的佳兆業涉嫌違規舉牌一事，據相關接近佳兆業人士透露，目前佳兆業內部也在查證此事，證監會業已介入調查，佳兆業公司在等調查結果，對外暫無說法。
不速客佳兆業
“關聯股東的權屬關係是否屬實，佳兆業是否違規操作均待證監會調查方可坐實”，深圳知名地產評論人林曉華在接受觀點地產新媒體的採訪時首先表明了自己的態度。
不過，林曉華也明確指出，“佳兆業本身對A股平臺應該有一定的需求，所以單純從天健集團作為殼資源的屬性來看，其無論在盈利能力，還是資產的乾淨程度方面來講都符合收購標的。”
在他看來，佳兆業在深圳舊改的量很大，不能僅靠境外融資，需要A股上市平臺方便資產注入融資。而天健的核心資產基本在深圳，未來天健也很可能把市政施工的相關業務剝離出去，保留房地產業務再轉讓給佳兆業。
公開資料顯示，天健集團主營市政工程、建築施工、房地產開發和投資開發。在深圳、廣州、上海、長沙、南寧、惠州等地具有良好的項目資源儲備，總面積達到了162萬平方米。
據林曉華透露，佳兆業之所以看中天健這個A股平臺的原因或有三點。“首先，深天健不是深圳國資委一定要保證持有絕對控股地位的一家公司。”
“其次，天健在深圳市內有一些舊改的可能性，比如說天健工業區。另外，目前來看天健的股價跟淨資產嚴重不匹配。”
“也就是說，天健現在股價跟淨資產是差不多的。說明很多物業是按原始購入價來進行評估。而這幾方面構成跟原來深長城基本一樣的情況。”林曉華進一步指出。
據瞭解，早在去年7月份深圳國資委便退出旗下公司深長城，後民企中洲地產最終成為大股東，並於今年3月份實現深長城的更名與注資。
“不排除佳兆業跟天健出現中洲與深長城的相似情形，因為一方面佳兆業有A股平臺訴求，另一方面天健資產被低估，成本不大，還是國資委可能會放棄的公司。”林曉華繼續強調。
有心人寶能
“不過，上述情形出現的前提是佳兆業必須持有一部分天健的股份。不一定要絕對控股，相對來說有30%左右即可。因為將來可以通過資產注入來把原來股東的股份攤薄。”談及未來佳兆業欲實現上述目標或需面臨的問題，林曉華直截了當地表示。
然而，林曉華亦同樣表達了自己的擔憂。首先是得看證監會是否同意，其次是過程稍顯漫長，或會出現有心人士藉機炒高股票價格，增加收購成本，並且造成不利影響。
“事實上，目前來看證監委同意的可能性很大。因為在深圳有深長城變成中洲地產的案例，有例子證實確實是可行的。反倒是股票虛高，會很麻煩”。林曉華指出。
值得一提的是，當我們試圖進一步解讀林曉華所提及到的有心人士，不難發現在此番鬧得沸沸揚揚的天健集團多個關聯股東疑屬佳兆業這一事件當中，令人險些忽略寶能系在天健留下的印跡。
天健集團最新的前十大股東名單顯示，新進的寶能系亦通過前海人壽保險-自有資金華泰組合持有天健集團4.82%股權，持股比例距離舉牌紅線僅一線之差。
截至今年6月末，深圳市國資委持有天健集團36.35%的股權，為實際控制人。彼時有報道稱寶能系通過前海人壽的持股成為二股東。
對此，也有分析認為，倘若關聯股東實屬佳兆業，那麼寶能的天健二股東地位業已被動搖。不過，就寶能曾經死磕深振業股權的歷史而言，其並非被動之人。
從2011年9月至2012年3月，深振業第二大股東寶能系姚家兄弟高調舉牌深振業三次，連續增持約4935萬股，期間更是引發了要約收購。
然而在2012年5月份的股東大會上，姚氏兄弟卻在最後時刻讓步，原本意欲入主深振業董事會的姚氏兄弟代表放棄兩名董事提名，就此是次股權爭奪戰大局落定。
由此看來，現在不速之客或與有心人不謀而合。“尤其是這個不速之客與有心人似乎對深圳國資委旗下公司情有獨鍾。”有分析人士笑言。