2014博鰲房地產論壇·現場快訊：2014博鰲房地產論壇現場，中國農業銀行首席經濟學家向松祚在大會上發表演講時表示，房地產行業很多企業的資金週轉速度大幅下降，即使央行現在放寬貨幣政策，降低利息，也不會取得很大的效果，而且會使現在的問題越來越嚴重。
“就像一個人吃春藥一樣的，春藥你吃一兩次可以，你要永遠吃就會完蛋。”向松祚稱。
“銀行賺錢、房地產賺錢，這兩個行業賺的錢加起來超過85%，但是投資者不相信你這個行業，認為你這個行業總有一天要完蛋。”向松祚毫不隱諱地地指出，有人做過測算，如果房價現在平均下降25%，整個銀行業將會面臨全部虧損的局面。
“我們的金融市場、資本市場太多的監管，他們從金融危機裏面吸取了完全錯誤的教訓，他們以為美國出現金融危機，所以就必須要監管，不能搞創新。”向松祚進一步表示，恰恰相反，美國的金融市場、歐洲的金融市場為什麼能夠傲視全球？不是監管出來的，是創新出來的。華爾街200多年的歷史，就是一個創新和毀滅的歷史。
“中國看起來沒有金融危機，實際上我們是有金融危機的，我們的金融危機的代價表現不是大規模的銀行破產，我們的銀行都是國家的，破不了產，但是銀行壞賬誰來承擔呢？答案各位都很清楚。”
因此，向松祚最後的結論是，思考中國的房地產，不要就房地產論房地產，要從中國經濟的基本面來審視我們所面臨的問題。