招商局置地下半年可銷售貨量增加至約160億元，下半年去化率將達70%，有信心完成100億元銷售目標。
觀點地產網訊：8月4日在招商局置地有限公司傳媒午宴上，其財務總監餘志良預期，隨着招商局置地下半年可銷售貨量增加至約160億元，下半年去化率將達70%，有信心完成100億元銷售目標。
據介紹，招商局置地上半年合約銷售額約為27億元，由於其上半年可售貨量較少，故銷售額大部分均來源於去年已開售項目的貨尾。
此外，在負債方面，餘志良指出，上半年招商局置地的負債率為35%，處於行業平均水平。在該負債率下，預計其今年可動用資金約為65億元至70億元。招商局置地上半年已使用的資金約40億元至50億元，下半年預計將會動用的資金約20多億元。
招商局置地認為，公司下半年負債比率可維持在現時水平，銷售表現將較為理想，推售項目回本期較短，估計回籠的資金約有70億元。
招商局置地續稱，上半年招商局置地的毛利率約為25%，鑑於早前母公司招商地產注入的資產成本較低，未來毛利率或將改善。而餘志良認為，下半年內地項目減價成必然，招商局置地的新盤量達130億元，在靈活的定價策略下，招商局置地旗下項目及首批貨尾單位或會減價推售，但不會全面減價。
另據招商局置地8月1日中期業績揭露，由於2013年11月完成了收購11個項目，2014年上半年公司溢利為3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應占溢利為6102.1萬元，同比下降約80%，與去年年底相比增長0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。