江西：半年商品房銷售滯緩 待售面積增加

銷售方面，上半年商品房銷售面積1214.66萬平方米，增長4.9%，和去年同期增長47.4%相比反差巨大。

觀點地產網訊：江西省統計局網站8月4日公佈數據稱，今年上半年，在房地產市場轉冷的大背景下，江西房地產開發投資和市場銷售等主要指標普遍走低，投資增長平緩、新開工面積下降、銷售滯緩、商品房待售面積增加。

數據顯示，上半年江西房地產開發投資完成558.56億元，增長10.6%，增速比全國平均增速低3.5個百分點，在全國排第21位、中部六省第5位。

施工方面，江西房地產開發企業房屋新開工面積1484.40平方米，下降13.0%。其中，住宅新開工面積1143.67萬平方米，下降11.7%；辦公樓新開工面積35.73萬平方米，下降37.0%；商業營業用房新開工面積183.96萬平方米，下降16.8%。

統計報告另外指出，因受市場形勢影響，開發商紛紛調整開發節奏、拉長開發週期，出現在建項目開發放緩，項目竣工率偏低。1-6月，全省房地產開發房屋竣工面積945.57萬平方米，增長15.6%，竣工率僅為8.6%，遠低於前幾年的水平。

銷售方面，上半年江西省商品房銷售面積1214.66萬平方米，增長4.9%，和去年同期增長47.4%相比反差巨大。

受銷售影響，江西房地產市場庫存消化壓力較大。上半年，江西商品房待售面積973.9萬平方米，比上年同期增加169.86萬平方米，增長21.1%，待售面積持續增加。從待售房屋的結構看，住宅待售面積688.23萬平方米，佔70.7%；辦公樓待售面積13.13萬平方米，佔1.3%；商業營業用房待售面積228.98萬平方米，佔23.5%。三者待售量分別比去年同期增長18.0%、8.3%和40.3%。