由於2013年11月完成了收購11個項目，2014年上半年公司溢利為人民幣3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應占溢利為6102.1萬元，同比下降約80%，與去年年底相比增長0.3%。

觀點地產網訊：招商局置地有限公司8月1日披露中期業績表示，由於2013年11月完成了收購11個項目，2014年上半年公司溢利為人民幣3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應占溢利為6102.1萬元，同比下降約80%，與去年年底相比增長0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。

期內，招商局置地的營業額為34.97億元，同比下降約22%，主要由於竣工並交付的物業數量減少，更多的物業預計將於下半年竣工交付。佛山、廣州、重慶和南京所佔集團營業額的比例分別為76%、9%、10%和5%。

合同銷售方面，上半年招商局置地共實現合同銷售總額為26.78億元，同比下降18%；合同銷售總面積為14.44萬平方米，同比下降42%；平均售價約1.85萬元/平方米，同比增長42%，主要由於銷售單價較高的南京雍華府上半年簽約銷售額佔總收入達49%。

毛利方面，招商局置地錄得毛利8.87億元，同比下降約55%；毛利率為25%，同比下降約43%；主要由於期內結轉項目結構變化所致。2013年上半年，因土地成本較低而毛利較高的廣州金山谷及佛山依雲水岸項目，其結轉收入合計佔該期結轉收入總額的69%，而今年上半年該佔比僅為21%。

報告表示，於2013年12月，招商局置地發行本金總額為5億美元票面年息率4.021%的五年期信用增強債券，於截至今年上半年的融資成本中入賬約人民幣6177.2萬元，致使融資成本同比大幅增加。

另外，上半年該公司新增6幅土地，分別位於廣州、西安及句容等，土地總價40.76億元，總佔地面積34.96萬平方米，總計容面積89.34萬平方米，平均地價4563元/平方米。

招商局置地稱，集團將繼續專注發展其於佛山、廣州、重慶和南京4個目標城市及2個新增城市西安、句容的物業發展。下半年預期新增達預售條件項目面積約125萬平方米。

另悉，招商局置地8月1日宣佈，其南京及廣州兩非全資附屬公司近日分別與平安保險旗下平安不動產有限公司的間接附屬公司——深圳聯新及深圳陸虹簽訂土地合作協議，據此，招商局置地兩附屬旗下的標的項目將分別獲得合作雙方對其註冊資本的增資與提供股東貸款。

招商局置地稱，因上述兩項合作協議視作出售事項，集團於南京G14號土地項目及廣州番禺土地項目總投資額，將減少合共約7.96億元。