今年第二季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.36%，連續第二個季度放緩，較上一季度下降了0.53個百分點。

觀點地產網訊：7月16日，中國土地勘測規劃院發佈《2014年第二季度全國主要城市地價監測報告》，報告指出，今年第二季度，全國綜合地價水平保持溫和上漲態勢，環比增速進一步放緩，同比增速在連續6個季度上漲後首現微降。

同時，該報告預計三季度，商業、住宅用地價格繼續保持小幅波動，工業地價有望平穩上漲；各用途地價環比增速分化的趨勢或將有所收窄。

該報告統計數據顯示，今年第二季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.36%，連續第二個季度放緩，較上一季度下降了0.53個百分點。商服、住宅和工業地價環比增長率均有不同程度的下滑，其中，住宅地價環比增長率為1.45%，轉為低速增長，增速較上一季度回落0.66個百分點。

全國主要監測城市中，綜合、住宅地價環比上漲的城市連續第三個季度減少,六成城市環比增速處於平穩區間,五成城市增速放緩。

此外，報告還指出，總體看來，二季度各地成交的異常地塊數量、競價輪次等指標均延續一季度大幅回落態勢，顯示市場競爭強度、土地購置需求有所轉弱。此外，一線城市上報異常地塊佔總數較多(佔全國上報的39%),與以往三四線城市佔多數的情況不同,側面反映了土地市場的分化，一線城市市場的內在抗壓能力更為明顯。

供應方面，2014年第二季度，全國105個主要監測城市土地供應面積達到5.47萬公頃，環比增加15%，同比減少10.12%。其中，房地產開發用地供應面積進一步回落，供應面積約1.58萬公頃，環比、同比分別減少18.49%、15.79%。各地保障性住房用地二季度供應面積約為0.24萬公頃，環比上升41.72%，同比下降17.28%。

另外，報告分析當前土地市場稱，部分地區樓市偏冷的市場氛圍正向土地市場傳遞，二季度全國房地產開發企業土地購置面積增速同比下降，土地成交價款增速回落，地價上漲動力減弱明顯。而且，當前強調發揮市場在資源配置中的決定性作用，有利於地價形成正常的波動變化。