一直以來關外都是深圳的成交主力，原因主要還是關外剛需盤量較多，且價格相對便宜。
觀點數據週報（深圳區域6月30日-7月6日）：深圳樓市環比表現出量價齊跌，全市一手住宅共成交619套，環比下跌9.24%；成交面積5.95萬平方米，環比下跌12.88%。
6月30日-7月6日，深圳全市成交均價為22293元/平米，環比下跌9.24%。按區域來看，福田區全市最高為40994元/平米，龍崗區全市最低為17125元/平米。成交金額方面，全市成交132670萬元，環比減少近兩成。
因無新盤入市刺激成交，市場未引起較大反應，相應的成交量及成交金額方面有所下滑。周內羅湖區、福田區兩區僅成交13套新住宅，南山區也只有40套的成交量。
深圳區域一週樓市成交排行
數據來源：深圳房地產信息網、觀點數據研究中心
榜單分析
本週銷售前十中，中海·九號公館以總成交金額1.88億元排在第一位，共成交17套。
中海·九號公館位於深圳市寶安區西鄉街道鐵崗片區，為高端盤項目，項目佔地15萬平方米，建面18萬平方米，二期已售罄，下半年將推出三期，入市時間暫時還沒確定。
萬科翡麗郡、萬科鹿城、恒大國香山、佳兆業前海廣場及城市廣場等項目仍延續前幾週的銷售表現，連續幾週榜上有名。
市場觀察
周內，關外的寶安、龍崗依然為成交主力，兩區共成交563套，佔全市成交量的90.95%。
其中，龍崗區成交392套，佔全市成交量的63.33%。其他四區共成交56套，佔全市成交量的9.05%，其中南山區成交40套，佔全市成交量的6.46％。
一直以來關外都是深圳的成交主力，原因主要還是關外剛需盤量較多，且價格相對便宜。
據世聯統計，截止2014年7月6日，深圳全市一手房可售面積為331.76萬平米，可售套數為34517套；若按近8周深圳全市新房周平均548套的銷售速度，新房可售量消化時間為63周。
6月30日-2014年7月6日，全市無新增預售項目。
商業地產
6月30日-7月6日，深圳商業成交量價均有所上升，具體來看周內共成交138套商業物業，環比增加15.0%；成交面積16515平方米，環比增加68.7%；成交金額59907萬元，環比增加42.6%；成交均價下跌15.5%，為36273元/平方米。
辦公樓物業方面，周內成交呈量價齊升態勢。深圳共成交60套辦公樓物業，成交環比增長1.6倍；成交面積5349平方米，環比大增2.6倍；成交金額17470萬元，環比大增2.7倍；成交均價上漲3.5%，為32657元/平方米。
土地市場
6月30日-7月6日，深圳無新成交地塊，也無新地塊掛牌。
宏觀政策
6月30日-7月6日，深圳無宏觀政策出臺。