武漢版“以房養老”將嘗試和探索老年人住房反向抵押養老保險和養老社區相結合模式，年內落地湖北政策和相關保險產品或將面世。

觀點地產網訊：7月7日，湖北保監局在7·8全國保險公眾宣傳日新聞通氣會上透露，武漢版“以房養老”將嘗試和探索老年人住房反向抵押養老保險和養老社區相結合模式，年內落地湖北政策和相關保險產品或將面世。

湖北保監局相關負責人表示，中國保監會選擇武漢作為‘以房養老’試點城市，主要原因是武漢城市常住人口超過千萬，房地產市場容量較大。此外，湖北保險市場發展較成熟，目前已有38家人身保險公司開展業務，符合保監會試點資質規定的20多家，而且部分人身保險公司已投資興建了養老社區。

由於房屋70年產權等政策法律、個人壽命長短、房地產市場走勢等多方面不確定因素影響，目前湖北保監局正在與武漢市相關部門溝通協調，擬共同研究出臺試點工作的實施方案。

據介紹，保監會出臺的《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》是貨幣型的養老，即老年人還是繼續居住，每月領取一定的養老金直至身故，身故後保險公司再獲得抵押房產處置權。

而武漢版的“以房養老”可以轉換為實物型的養老，市民按照合同約定，將房產抵押給保險公司，保險公司接受抵押並將原本該支付給市民的養老保險費用轉為投保人提供相應的一系列養老服務，如入住養老社區提供護理服務等等。

按照武漢版的“以房養老”規定，若投保人的房產價值高於保險公司提供的養老服務費用，保險公司需退還多餘金額給投保人；若低於其費用，投保人也需補交差額。此外，保險公司還可提供老年人理財等一系列延伸服務。

資料顯示，去年10月23日，合眾人壽宣佈，在武漢建成的合眾優年生活養老社區進入試運行階段，這也是我國首家建成的由保險公司投資的養老社區。優年生活社區是國內首個CCRC社區(持續健康退休社區)，通過“保單+實物”的新模式，將居家、社區和機構三種養老方式融於一體。目前合眾養老社區每人每月費用在3000多元到5000多元不等。