商服用地在原有商業、辦公、酒店三類的基礎上，新增營利性醫療教育用地、經營性公用設施產業用地、大型演藝娛樂用地、軟件信息服務業及創意產業用地四種用地類型。

觀點地產網訊：7月7日消息，廈門市人民政府近日印發了《廈門市地價徵收管理補充規定(試行)》和《廈門市城鎮土地基準地價》通知，通知指出，商服用地在原有商業、辦公、酒店三類的基礎上，新增營利性醫療教育用地、經營性公用設施產業用地、大型演藝娛樂用地、軟件信息服務業及創意產業用地四種用地類型。

根據規定，營利性醫療教育用地和軟件信息服務業及創意產業用地的土地使用最高年限是50年，經營性公用設施產業用地和大型演藝娛樂用地的最高年限則為40年。

在地價方面，新規加大了對四種新增用地類型所對應產業的支持力度。如，軟件信息服務業與創意產業用地的地價標準僅相當於各片區的工業地價水平的1.3倍，經營性公共設施產業用地的地價標準是當地工業地價的1.2倍。

此外，按新規說法，工業倉儲用地、經營性公用設施產業用地、園區內軟件信息服務業及創意產業用地均可採用掛牌(預申請)方式供地。

業內人士表示，廈門將商服用地進一步細分，有利於促進相關產業的發展，如創意產業，同時可以促進一個城市產業的提升，而土地性質的明確便於企業拿地後進行後續開發，如利用土地辦理相關抵押貸款融資等。