對比日本、美國和東南亞各國房地產泡沫崩潰的經驗教訓，即使我國房地產市場出現了較快下行，房地產泡沫也仍然不具備崩潰的條件。

觀點地產網訊：7月2日，中國銀行發佈的2014年三季度經濟金融展望報告指出，房地產市場將繼續調整，但“硬着陸”可能性不大。

根據報告的測算，假設2014年房地產投資在10%至18%區間波動，中性情景下，即使考慮乘數效應後，房地產投資對GDP增長貢獻為7.5%，對GDP增長拉動為負0.33個百分點，也就是說，即使不考慮政策調整因素，如果房地產投資增速由2013年的19.8%下降至15%時，也只將使GDP下降0.33個百分點，對GDP增速的影響沒有想像中那麼大。

該報告稱，房地產市場景氣的逆轉，尤其是房地產價格的過快和大幅下行，往往容易觸發恐慌情緒，加劇經濟金融市場動盪，甚至觸發危機。對比日本、美國和東南亞各國房地產泡沫崩潰的經驗教訓，即使我國房地產市場出現了較快下行，房地產泡沫也仍然不具備崩潰的條件。

報告續指，我國房地產市場存在局部地區過高問題，但說不上有明顯的、全局性泡沫。從居民的實際承受能力來看，尤其是大量中等收入人羣難以形成有效需求，我國房價確實是偏高了。尤其是部分地區和地市房價上漲較快，供過於求，結構性矛盾突出，房地產泡沫不斷積聚。“通過測算，2012年，溫州等三線城市的房價收入比甚至超過北京、上海等一線城市。隨着經濟增速的下行，這些地區面臨調整的壓力較大。”

事實上，隨着今年樓市的整體下行，關於房地產泡沫是否會破裂的討論一直沒有停止。

6月21日，中國人民銀行副行長潘功勝曾表示，國民如果以買房的方式來儲藏財富，可能導致房地產泡沫破裂甚至經濟危機。

5月26日據彭博社報道，中國人民銀行行長周小川在參加非洲開發銀行年會期間表示，中國只有部分城市的住宅市場可能存在泡沫，這個問題難以通過單一的全國性政策得到解決。

5月14日，巴克萊銀行發表的報告指出，通過研究中國房地產市場的下行風險，發現投資增長下降5%會使中國GDP增長放緩50個基點。該機構首席中國經濟學家常健稱，他們將繼續保持中國房地產泡沫將在2014-2015年逐漸破裂的共識。

野村於5月5日報告指，中國的不動產市場泡沫已經開始破裂。大規模的住房供應過剩，再加上開發商資金短缺，造成了中國住房市場的滑坡，或拖累今年中國國內生產總值(GDP)增速放緩至6%以下。