普通商品住宅成交量為1256套，環比下降33.8%，成交面積約為12.6萬平方米，成交均價為8212元/平方米。
觀點數據週報(青島區域6月16日-6月22日)：青島網上房地產可查五天數據統計，該周普通商品住宅成交量為1256套，環比下降33.8%，成交面積約為12.6萬平方米，成交均價為8212元/平方米，較上週上浮6.5%。
土地市場方面，青島上週新增土地供應21宗，主要分佈於城陽區、萊西市和膠州市；成交11宗，其中8宗為住宅兼商業用地、3宗為商業用地。
青島當週無項目取得新增預售，因為6月21日、6月22日網上房地產系統數據缺失，成交量降幅較大。
截止到2014年6月20日，青島市普通商品住宅存量可售面積為1588.5萬平方米，可售套數為138534套，環比微降1%；青島市轄六區住宅存量可售套數為79885套，環比小幅減少1.2%。
青島區域一週樓市成交排行
數據來源：青島網上房地產、銳理數據、世聯地產、觀點數據研究中心
榜單分析
6月16日-6月22日，青島市成交排名前十樓盤成交量為400套，佔青島整體成交量的31.8%。
前十樓盤集中在5個區，膠南市位列首位，共成交191套，佔據前十成交總量的47.8%，這主要得益於銀盛泰星河城、銀盛泰星海城、同泰華府、天一畔城這4個剛需盤的銷售。
李滄區在華泰翠海依居、越秀星匯藍灣、中海國際社區等改善性樓盤的支持下位列第二，共成交88套。
從成交前十強排行榜單看到，在與品牌房企的競爭中，青島本土房企仍在樓市成交排行前十強佔據一半。
其中，青島銀盛泰房地產有限公司的兩個剛需項目星河城和星海城已經連續數週位居榜單前十，星河城更是蟬聯成交排名榜首。
市場觀察
6月16日-6月22日，青島全市普通商品住宅成交量為1256套，環比下降33.8%，成交面積約12.6萬平方米，成交均價為8212元/平方米，環比上升6.5%。
青島市轄六區普通商品住宅成交量為802套，環比下降20.3%，成交均價為9689元/平方米，環比下降4.6%。
各大房企紛紛加大推盤力度，試圖以價換量來刺激成交，在郊區市場和傳統熱點區域表現尤為明顯。
中海國際社區推出“6千抵95折，惠後10400元/平方米”降價優惠活動，從上週的第八升到本週的第四名，同時上升名次的還有越秀星匯藍灣。
商業地產
2014年第25周，青島市辦公成交62套，環比下降51.6%；商業成交161套，環比下降31.8%。
土地市場
青島市土地交易中心信息顯示，2014年6月16日至6月22日，新增土地供應土地21宗，成交11宗。
供應：
本週青島新增土地供應土地21宗，其中4宗為住宅用地，17宗為住宅兼商業用地，分佈於城陽區、萊西市和膠州市。重點地塊有3宗：
紅島經濟區高新區的1號地塊編號為G-2014-007，佔地44966.4平方米，建築面積67449.6平方米，容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，起始價1402元/平方米。
2號編號為G-2014-008，佔地25688.9平方米，建築面積61653.36平方米，容積率≤2.4，建築密度≤40%，綠地率≥25%，競買起始價1203元/平方米。
城陽區編號QDCYP-2014-5-1的城鎮住宅用地，土地面積為24809平方米，起始價為1442元/平方米，建築總面積37238.31平方米，容積率為＞1.0≤1.58，建築密度≤35%，綠地率≥30%，需配建保證性住房33套。
成交：
土地成交11宗，其中8宗為住宅兼商業用地，分別由青島魯商藍岸地產有限公司、即墨市鼎泰盛開發建設有限公司競得；3宗為商業用地，由即墨市鼎泰盛開發建設有限公司競得。
魯商置業股份有限公司下屬公司青島魯商藍岸地產有限公司，通過掛牌方式以總價6.41億競得青島G-2013-058-01、G-2013-058-02和G-2013-058-03三宗國有建設用地。
上述三宗地塊的土地用途均為城鎮住宅用地。其中，G-2013-058-01地塊位於青島市紅島經濟區高新區火炬路以南、岙東路以西，土地面積為26215.1平方米，成交價為1.16億元。
G-2013-058-02地塊土地面積為107162.5平方米，位於青島市紅島經濟區高新區岙東路以西、規劃中32號線以東、新業路以北，成交價為2.36億元，容積率大於1小於等於1.6。
第三塊地G-2013-058-03位於青島市紅島經濟區高新區規劃中32號線以東、新業路以南、岙東路以西，該地塊土地面積為100099.6平方米，成交價為2.9億元。
宏觀政策
6月16日-6月22日，青島市無新增政策。