重慶區域房地產市場週報（2014年5月26日-6月1日）

觀點地產網訊：隨着時間進入年中，大部分開發商開始為半年目標做最後衝刺，推出大量特價項目及優惠活動，因此樓市成交量得以大幅上升。

5月26日-6月1日，重慶主城區成交建築面積54.15萬平方米，環比大漲60%；均價7340元/平方米，環比約13%，主要由於剛需項目拉低整體均價。

一、 一週樓市

本週，重慶主城區商品房預售面積共計42.8萬平方米，環比上漲2.8%；其中住宅30.19萬平方米，非住宅12.61萬平方米。

數據顯示，主城區商品房成交5948套，環比上升51%；成交面積54.15萬平方米，環比增長60%，其中住宅44.9萬平方米，非住宅9.2萬平方米；均價7501元/平方米，環比上漲2%。

新入市項目共12個，其中別墅項目1個，高層項目11個；共推出房源2490套，總面積18萬平方米，環比減少39%。開盤當天銷售712套，整體認購率為29%。其中，去化最高的是東原湖山樾、東原桐麓，分別為84%、51%。

去化最低的項目是天晉和金茂瓏悅，均為3%。該兩個項目均為剛需盤，其中天晉推出34.16-38.07平方米戶型，金茂瓏悅推出64-93平方米雙中庭樓王戶型，但由於均價較高，分別達到10448元/平方米、11501元/平方米，購房者觀望多於購買。

二、 商業地產

5月30日，重慶巴南萬達廣場加推萬達華城住宅房源，210套房源去化僅9%，較此前一週去化77.51%出現大幅度下降。總體而言，該項目總建築面積102萬平方米，緊鄰輕軌3號線學堂灣站，是大連萬達集團繼南坪、萬州之後，在重慶打造的第三座萬達廣場，項目規模和品質都將超越之前兩個萬達廣場。

三、土地市場

本週重慶新增18幅國有土地供應，土地面積153.54萬平方米，建築面積545.8萬平方米，起始價161.13億元，分別位於大渡口區、沙坪壩區，其中7宗純住宅用地。

成交方面，本週共集中出讓3宗土地，分別位於南岸區、沙坪壩區、北部新區，土地面積41.42萬平方米，建築面積109.59萬平方米，出讓總價31.46億元，競得人分別是奧園地產集團、宏信實業、中航地產。