西安區域房地產市場週報（2014年5月26日-6月1日）
觀點地產網訊：5月26日-6月1日，西安市商品房共成交2415 套，較上週減少338 套，環比減少12.78%；成交均價7857元/平米，較上週增長147 元/每平米，環比上升1.9%。
普通住宅共成交203897.77平方米，環比下跌5.92%，成交2014套，成交金額為13.51億元，成交均價是6625.17元/平方米，環比下跌0.94%。
從成交走勢來看，本週成交量出現波動，較上週有所減少，5 月份總體成交套數較4 月份明顯減少；但在成交均價方面連續三週上揚，創造近幾週的新高。
一、一週樓市
本週西安市新批售商品房7010套，其中住宅5970套，較上週增加5690套，環比增長431%，創下一個小高潮。獲批項目包括華旗東郡、振業·泊公館、保利曲江春天裏、保利·拉菲公館、恒大帝景、濱水花城、熙悅都、華遠·海藍城、萊安·逸琿、中鐵建·逸園、金地·翔悅天下、晶城秀府、白樺林、雁翔廣場、萬科大明宮、唐韻三坊和世園大公館等。
從市場供應走勢看，在市場供應連續兩週回後，本週大幅度上升，達到近十幾週的一個高峯，這是開發商集中推盤的體現，其中不乏保利、恒大、萬科等全國性品牌房企。
二、商業地產
五月底西洽會簽約的項目為西安商業地產的未來提供了新的遐想空間，這其中就包括港務區的兩個綠地國港城以及華潤凱旋城項目。
2014年，西安國際港務區共有18個項目被納入市級重點建設項目，年度計劃投資62.81億元。截止到5月底，18個市級重點項目均已開工建設，共計完成投資27.18億元，完成全年任務的43.28%。
三、土地市場
5月27日，陝西泰宇實業發展有限責任公司閻良摘地兩宗，成交價分別為580萬元 和1800萬元。其中，YL3-14-7宗地為商服用地，YL3-14-6-1宗地為居住商服共用宗，總面積約27.453畝，摺合86.69萬元/畝。
5月28日，西安明豐置業有限公司以2.89億元摘得未央區WY8-57-16、17號商住用地，總面積約70.78畝，摺合407.95萬元/畝。
5月29日，西安騰飛房地產開發有限公司2.6882億元摘得新城區一居住用地，該地塊位於長纓東路141號，淨用地面積9696.5平方米（摺合14.545畝，不含土地證內規劃外1.031畝），地價約為379.5萬元/畝，摺合樓面地價最低1005.8元/平方米。
四、宏觀政策
無