截至4月底，視訊公司的賬面價值為虧損1464.31萬元，按交易價格計算，本次股權轉讓將實現溢價為2.62億元，有利於深康佳增加現金流和改善財務狀況。

觀點地產網訊：康佳集團股份有限公司5月23日公告稱，其全資子公司深圳康佳視訊系統工程有限公司(剝離部分資產負債後)轉讓給該公司大股東華僑城集團公司，轉讓價格為2.48億元。

公告顯示，本次交易對方為華僑城集團，其目前持有深康佳19.16%的股份，為該公司第一大股東和實際控制人。

擬轉讓的視訊公司主要資產為北京朝陽區北四環中路“七星摩根廣場”公寓盤古大觀的6套房屋，建築面積合計為4029.30平方米，以及現有貨幣資金、應收票據和應付票據。

負債方面，視訊公司應付康佳集團及其下屬全資子公司東莞康佳電子有限公司的債務，金額合計為1.7億元。

深康佳稱，本次交易的轉讓價格不考慮剝離部分的資產和負債，包括現有應有款項、應付款項，尚未執行完畢的合同以及由此可能導致的收益或損失，現有的其他固定資產(不含“七星摩根廣場”公寓盤古大觀的6套房屋)和存貨。

剝離部分資產負債後，視訊公司100%股權的賬面價值為虧損1464.31萬元，評估價值為2.48億元，雙方約定的股權轉讓價格為2.48億元。

評估增值則主要是視訊公司擁有的房產的增值，即訊公司擁有“七星摩根廣場”公寓盤古大觀的6套房產的產權，總面積4029.3平方米。該房產賬面原值為1.37億元，本次評估值為3.99億元。

根據公告，2013年度視訊公司營收1.36億元，淨虧損305.99萬元；2014年1-4月營收3846萬元，淨利244.05萬元。

深康佳稱，本次出售股權主要是為處理閒置資產，回收資金，以增強資金的流動性，並提高公司整體效益。截至4月底，視訊公司的賬面價值為虧損1464.31萬元，按交易價格計算，本次股權轉讓將實現溢價為2.62億元，有利於深康佳增加現金流和改善財務狀況。

據悉，深康佳2013年實現銷售收入200.07億元，同比增長9.10%，創造了銷售業績的歷史新紀錄。實現歸屬於母公司所有者的淨利潤4516.30萬元。