內地自2005年開始樓市每三年出現一個上升下跌週期，至今已出現3個週期。德銀相信，內地未來2至3個月樓市會再度下跌。
觀點地產網訊：5月7日，德銀報告稱，雖然內地樓市遇冷鋒，但反而利好中國海外發展有限公司逆市加快擴大市場佔有率。
報告指出，內地自2005年開始樓市每三年出現一個上升下跌週期，至今已出現3個週期。其中2011年回軟，之後2012年至2013年樓市再度火熱，而今年至今則維持弱勢。德銀相信，內地未來2至3個月樓市會再度下跌。
同時報告認為，經過三個樓市週期後，財務穩健的企業可透過樓市週期進一步提升其市場佔有率。其中中海資產負債表強，加上利息成本低，有助於該集團渡過艱難時期。
報告還認為，中海資產負債表強勁，這是該集團逆市擴充搶地的好機會。不過德銀調低了中海每股資產淨值預測，由35.59%降至30.82%，同時下調2014至2016年每股盈利6至11%，以反映今年平均售價下滑一至兩成。
德銀繼續授予中海股份“買入”評級，目標價由32.03港元降13.4%至27.74港元，以反映下調純利預測。
另悉，此前中海宣佈，今年首季集團未經審核的經營業務營業額約為203.4億港元，同比增長約38.5%。經營溢利約60.5億港元，同比增長約25.5%。期內，累計完成合約銷售總額約351.3億港元，對應銷售面積約為195萬平方米。同時，於3月底，中海手頭現金下調至252.7億港元，導致綜合淨借貸水平短暫上升至43.1%。但隨着該集團調整買地速度並加快銷售資金回籠，預計財務狀況可於短期內回到正常水平。