代價約5.65億元出售股權(即目標公司的全部股權)及股東貸款(連同利息)；併成立8.1億元的基金。
觀點地產網訊：首創置業股份有限公司公佈，於2014年4月25日，其全資子公司北京瑞元豐祥置業有限公司及北京中瑞凱華投資管理有限公司作為賣方，與珠海橫琴首創置業自住房股權投資中心(有限合夥)作為買方就可能出售事項訂立框架協議，涉及按代價約5.65億元出售股權(即目標公司的全部股權)及股東貸款(連同利息)；併成立8.1億元的基金。
公告顯示，此次交易的目標公司北京泰浩盛垣置業有限公司，主要從事開發北京市平谷區大興莊鎮項目；其是由北京瑞元豐祥及北京中瑞凱華各持有50%的公司，為首創置業的間接全資附屬公司，於2014年2月24日成立，公司初始投資成本約為2000萬元，截止2014年2月28日，其未經審計資產淨值約為2000萬元。
首創置業稱，擬將框架協議的所得款項用作本公司的一般營運資金。於完成後，目標公司將不再為首創置業的間接全資附屬公司。根據框架協議，訂約各方同意按可能出售事項的框架，辦妥與登記可能出售事項相關的一切事宜及促使有關訂約各方訂立最終協議以記錄及落實轉讓股權的法定所有權及轉讓股東貸款的全部權利、所有權、利益和權益。
另外，首創置業表示，於訂立框架協議後，珠海橫琴首聚創信股權投資基金管理有限公司(作為普通合夥人)與首創置業(作為中間級有限合夥人之一)以及其他投資者(作為優先級、中間級及次級有限合夥人)將就成立基金而訂立的有限合夥協議。根據有限合夥協議，基金的資本承擔總額不超過8.1億元，而首創置業作為中間級有限合夥人之一，將認購基金份額為8.1元。
根據公告，橫琴首聚創信由首創置業持有40%股權、中信聚信(北京)資本管理有限公司持有40%股權及中信信託有限責任公司持有20%股權。橫琴首聚創信主要從事投資管理業務及相關諮詢服務。中信信託有限責任公司、中信聚信(北京)資本管理有限公司及中信信誠資產管理有限公司主要從事信託業務、投資及資產管理以及相關金融業務，並且由中國中信集團持有。
據查，橫琴自住房基金為一家有限合夥企業，其業務範圍為投資非上市公司及上市公司的非公開發售股份，以及其他相關業務。橫琴首聚創信為普通合夥人，北京天地方中資產管理有限公司及中信信誠資產管理有限公司為優先級有限合夥人，北京瑞元豐祥及北京中瑞凱華投資管理有限公司為中間級有限合夥人。
此外，北京瑞元豐祥為首創置業的全資附屬公司，其主要業務為房地產開發。同時，北京中瑞凱華為該公司的間接全資附屬公司，其主要業務為投資管理。
首創置業董事會認為，可能出售事項有助於公司加速資產週轉、增強本公司的資金能力及提高資金使用效率，有利本集團的業務拓展，進一步加大集團的業務規模及提高市場佔有率。通過基金模式投資項目可以提高項目投資收益率及積累基金管理經驗，實現公司向“輕資產”運營模式的轉型。董事(包括獨立非執行董事)認為，框架協議乃按正常商業條款訂立，且其條款及條件屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。