無錫市可見及隱形的商品房庫存超過3000萬平方米，市場庫存壓力任然較大。

　　觀點地產網訊：4月24日，中信建投證券調研披露的數據顯示，目前，無錫市商品住宅可售面積900萬平方米，商業物業可售面積900萬平方米，市場整體庫存預計去化週期21周。同時，無錫市2013年出讓的土地可供建造商品房947萬平方米，其中未開發完畢的存量土地面積達2000萬平方米。

對此，中信建投指出，根據上述數據計算，目前無錫市可見及隱形的商品房庫存超過3000萬平方米，市場庫存壓力任然較大。

而在無錫市商品房需求方面，該機構認為，小戶型依然需求較高，因而最新出臺的買房落戶新政對小戶型需求的實際作用不大，更多意義在於釋放地方政府“救市”信號。

中信建投續稱，據調研數據，無錫市目前商品房庫存中，144平方米以上的住宅面積佔46.6%，這部分住宅並不在落戶新政範圍內。

因此，該機構預計，未來，個貸政策調整、契稅優惠、以及買房落戶人均購房面積再擴大將對無錫樓市產生實際的積極影響。

4月22日，無錫市政府發佈《無錫市戶籍准入登記規定》，《規定》指出，在無錫購買城投商品住宅，戶均面積超過60平方米，即可准予落戶。