不得不說，樓市數據下滑的確將給地方政府維穩經濟形成不小的壓力。那麼，是否從而觸發地方政府“救市”呢？
觀點地產網 本刊編輯部 古人云，東邊日出西邊雨，道是無晴卻有晴。2014年的房地產市場正像這陰晴不定的天氣一樣讓人捉摸不透。
4月18日，國家統計局發佈的2014年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有10個，上漲的城市有56個。
與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，3月份同比價格變動中，最高漲幅為15.5%。從整體而言，全國房價仍處於平穩的趨勢。
然而，對於上述數據反差最大的是，據近日報道，杭州市場迎來第二波降價潮，其中最高調的是浙江華元房產。該公司宣佈在杭州的三個樓盤共160套房源將全面降價清盤，其中美林公館項目折扣低至6.8折。
此外，濱江集團的武林壹號也採取了暗降的方式，成交均價從去年的7.36萬元/平方米，降至5.8萬元/平方米。加上早前，常州、溫州、北京等城市紛紛傳出樓盤大幅降價的消息。
與江浙一帶的樓市降價一樣，地處環渤海地區的秦皇島的六折甩賣風波，也被貼上了中國樓市變奏的標籤。
的確，2014年以來，唱衰中國房地產市場的言論不絕於耳，看淡之聲此起彼伏。針對由來已久的崩盤之說，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮直指，“我們已經聽了十年了，這些預測沒有一個符合中國的國情的。”
事實上，國家統計局發言人盛來運16日在發佈會上表示，一季度房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點，全國商品房銷售額同比下降5.2%。房價出現明顯分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所鬆動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現了下降。
反觀杭州數據，今年第一季度，杭州主城區商品房成交套數5276套，創了近三年來同期成交套數新低，還不到去年同期的50%。
不得不說，樓市數據下滑的確將給地方政府維穩經濟形成不小的壓力。那麼，是否從而觸發地方政府“救市”呢？
對此，上海業內宋會雍大膽認為，今年不會再有2008年“救市”的寬鬆信貸背景。缺少了銀行供血，單憑減免稅費、局部放鬆限購審核，並不足以大量釋放自住需求。更關鍵的是，在存量大規模積壓的背景下，投資正止步不前，此類需求不是稅費所能引導。加上中央明令抑制投資投機，“救市”也只能暗中操作，不能大旗鼓。
另一分析人士則持有不同意見，在市場成交量走低的市場背景下，對於庫存量偏大的城市或區域，不排除地方性一些“微調”的定向寬鬆政策出臺。
但是，從過去幾年房地產調控政策的經驗來看，短期內“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策應該不會改變。
最終，救還是不救，還得由政府說了算。