調整二套房認定，規定限購住房類型不包括二手房，全省納稅及繳納保險的限購年限調整為6個月，明確首套房認定不包括自建房、房改房、繼承房和徵遷安置房等。
觀點地產網訊：據媒體4月14日報道，福建省近日發佈《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》的“口頭通知”，傳達十項促進房地產市場健康發展的措施，在限購、貸款、普通房界定標準等方面均有一定程度的放鬆。
福建省本次發佈的措施，證實了近期業界關於樓市限購鬆綁的猜測。根據該“口頭通知”，福建省將放寬限購條件，調整二套房認定，規定限購住房類型不包括二手房，全省納稅及繳納保險的限購年限調整為6個月，購房人已還清貸款的不計入貸款次數，明確首套房認定不包括自建房、房改房、繼承房和徵遷安置房等。
同時“通知”稱，調整普通住房的認定標準，將原有由交易價格認定標準改為以建築面積認定，認定面積為144平方米以下；非當地戶籍居民家庭按照非本省戶籍居民家庭界定；對預售價格不再進行強制干預。
此外，加大對首改房的貸款支持力度，首套房貸款率按照貸款利率八五折執行，首改房契稅按50%繳納；加大對地產信貸支持，信貸規模與房地產投資與銷售規模掛鉤，扶持保障安居工程，扶持骨幹龍頭房地產企業
相關分析認為，普通住房認定標準由價格改面積、不再幹預預售價格等措施將促使當地優勢地段小戶型房產的銷售價格企穩。放寬二套房認定則將釋放潛在購買力。
據悉，受樓市調控影響，福建部分城市樓市成交量出現下滑。如作為福建重點城市之一的廈門，據該市國土資源與房產管理局統計數據，今年一季度商品住宅銷售9816套、112.82萬平方米，同比下降三成左右。