“形勢沒有那麼悲觀，不能用個別三線城市市場來代表整個三線城市的走勢。長遠來看，房地產的主戰場是在二三線城市。”

觀點地產網訊：3月31日，恒大地產集團有限公司在香港召開其2013年年度業績發佈會。恒大地產集團董事局主席許家印於發佈上不斷強調，三線城市市場不行的觀點是錯誤的，2013年恒大的銷售業績突破1000億中有46%都是三四線城市貢獻的。

“對於三線城市市場，恒大是最有發言權的。”許家印說，“形勢沒有那麼悲觀，不能用個別三線城市市場來代表整個三線城市的走勢。長遠來看，房地產的主戰場是在二三線城市。”

而對於恒大去年佈局自住房以及拿下上海地王的事情，恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞稱，恒大在北京拿地地價是合理的，預計利率30%，淨利率在10-15%左右。“恒大在總的成本控制上有優勢，能夠做到比其他房企便宜10-20%。”

關於未來拿地佈局的問題，夏海鈞表示：“以往恒大的佈局把有些失衡，過去三線城市佔比達到70%。未來恒大佈局的目標是一二線城市和三四線城市的佈局比例是50:50。”

而對於恒大入股華夏銀行的事情，許家印和夏海鈞均表示，投資華夏銀行，主要是目前銀行估值和股價比較低，這是做財務上的投資，和融資沒有關係。

針對近期恒大回購股票方面，夏海鈞則回應稱，因為目前恒大的業績和股價嚴重不匹配，回購股票是保障股民利益和提升股價的方式。

最後，恒大還再次提及其2014年的銷售目標是1100億元。其中，一至二月份，已經完成200.7億元銷售。“因此，按此計算，1100億元是沒有問題的。”

截至2013年12月31日止，恒大地產全年實現合約銷售額1,004.0億元，同比上升8.8%；合約銷售面積1,489.4萬平方米，銷售均價每平方米6,741元，同比上升13.1%。

從區域上看，該集團合約銷售額的98.7%均來自於濟南、合肥、瀋陽、重慶、長沙等二三線城市，其中二線城市佔比約42.8%，三線城市佔比約55.9%。

另悉，2013全年，恒大地產新購土地66幅，新增土地儲備主要分佈於北京、上海、廣州、深圳等一線城市，以及天津、杭州、南京、重慶、長沙、海口等經濟發達的49個城市，新增土地儲備成本約2,633元每平方米。