穆迪報告指出，在未來12個月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠低於今年初以來的新債發行量。

觀點地產網訊：3月27日，穆迪投資者服務公司發佈報告表示，由於美國聯儲局正逐步縮減買債規模，加上發生了浙江興潤置業投資有限公司鉅額貸款違約事件，因此預計，未來6-9個月，中國房地產開發商在海外發債活動將放慢。

根據穆迪數據，中國房企在去年尾、今年初積極在海外發債融資，21家穆迪有進行信用評級的中國房企，在今年初至本月20日，已在海外發債融資92億美元，以鎖定低利率、延長債務的償還期限及籌資以購買土地。

穆迪稱，興潤置業鉅額貸款違約雖只屬個別事件，但難免會引起市場關注，加上美國退市、加息週期快到，投資者的情緒將受到影響，因此預測未來6-9個月，房企在海外發債活動將放慢。

穆迪報告指出，在未來12個月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠低於今年初以來的新債發行量，因此相信在未來6-12個月，房企不存在系統性流動性危機。

此外，穆迪又預計，今年中國的房價只會有溫和的漲幅，一來是2013年的基數已高，另一原因是在傳出部分城市有樓盤開始減價，加上興潤置業事件或引發銀行對房企及按揭生意的貸款更為謹慎，這將對房屋的銷量以及房價構成影響。