新城控股(HK.01030)日前公佈了2013年全年業績。據財報顯示，截至2013年12月31日止，集團的營業額較2012年同期增長18.6%至人民幣207.7億元。其中，年內集團物業銷售表現理想，合約銷售額較2012年同期增長27.8%至人民幣206.2億元，創歷史新高。

優良土地儲備可滿足未來4-5年需要

作為中國最富庶的長三角地區的領先地產開發商，經過二十載的積累，集團目前總資產超過470億，已開發和正在開發的項目達90餘個。

上市後的新城極大擴展了融資渠道。2013年，新城控股在戰略佈局實現了重大突破，成功進軍杭州、南通、鎮江等長三角戰略重地，實現了在全國10大重點城市的佈局。集團全年累計拿地16宗，新增土地儲備面積達約354萬平方米，進一步鞏固和加強了集團在長三角市場的領導地位。

目前，集團正在開發及或持作未來開發的物業項目共51個，擁有土地儲備合計建築面積約1,385萬平方米，可滿足未來四至五年大規模的開發需要。

百年住宅體驗式商業成品牌亮劍

在勇奪土地的背後，是創新型產品帶來的高週轉的自信。

新城在住宅領域早已走上標準化道路，實現了高週轉。作為行業的“百年住宅探路人”，新城是中國建築標準設計研究院啓動的“中國百年住宅建設項目”所選定的四家地產商之一，率先開展中國百年住宅建設的技術研發及示範建設工作。針對這項令人興奮的創新探路，新城控股特邀知名日本設計公司擔當戰略顧問，已建立百年住宅試驗基地，並將在2014年推出試點項目。

百年住宅將實現可持續發展的可能性。房屋空間可以隨着需求改變像搭積木一般自由組合，隨着年齡和居住人口的變遷，居住者可以隨意改變房間格局與大小。建築中運用大量工業化生產，大大保證了房屋質量，杜絕了當下中國樓宇常出現的如滲漏、牆體開裂等弊病，延展了房屋的使用壽命。同時眾多綠色環保技術也應用在居住環境中，如除霾新風、中央淨水等。此外，百年住宅中也應用了大量的人性化設計，體現在整體廚衛、收納空間等各處細節中。

在商業地產方面，新城控股大力推進其業態多元、注重體驗感的城市綜合體吾悅廣場系列，且高週轉的能力繼續得以發揮。以蘇州吳江吾悅廣場為例，集團於2013年5月拿地，10月開盤，短短一個月內就實現了土地款項的基本回籠。目前，集團已在全國的六大城市實現了8個吾悅廣場商業項目的戰略佈局。

在未來五年，集團將採取住宅與城市綜合體雙核驅動模式，並積極吸納優質土地，將“吾悅廣場”逐步推向全國。