今年前兩個月，瑞房累計實現合約物業銷售12.07億元人民幣，同比下降52%；累計已出售總建築面積3.88萬平方米，較去年下降47%。
觀點地產網訊：3月5日，瑞安房地產公佈最新物業銷售簡報，今年2月該公司實現合約物業銷售3.44億元，已出售總建築面積為1.38萬平方米，同時還包括20個車位。當月平均售價為2.48萬元/平方米。
今年首兩個月，瑞房累計實現合約物業銷售12.07億元，同比下降52%；累計已出售總建築面積3.88萬平方米，較去年下降47%。平均售價為3.11萬元/平方米。除此之外，報告期內還有77個車位售出。
公告另披露，截至2月底，該集團錄得認購物業銷售總額為9.13億元，預計將陸續於未來月份轉成正式合約物業銷售。
值得注意的是，不久之前，瑞銀曾對瑞安房地產發佈評級報告，把該公司去年至明年3年的盈利預測下調9%至45%，目標價下調7%至2.51元，評級維持於“中性”。
該行指出，現時瑞房股價相當於每股資產淨值折讓達62%，已反映其業務面對的挑戰及財政狀況。未來股價走勢，要視乎主席羅康瑞及股東Brookfield更積極參與營運，會否有助於整體業務策略的執行能力。
瑞銀續稱，瑞房去年出售上海黃浦區太平橋物業開發項目後，只會帶來約1.5億元人民幣的帳面利潤，扣除過去數年為項目進行的價值重估，有關出售的毛利率約為43%。