“上述交易將提高SOHO中國已有的流動性，從而為其現有項目及潛在的新收購交易提供資金。”

觀點地產網訊：3月3日，穆迪發表研究報告指，SOHO中國有限公司宣佈將以人民幣52.3億元的總對價，向金融街控股股份有限公司出售SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場，這將提升SOHO中國的流動性。

穆迪認為，SOHO中國出售資產所得將為現有項目和新的收購交易提供資金，而並非用於償債，因此其主要財務指標基本不會受到影響，該交易也不會直接影響其Ba1的公司家族評級和高級無抵押債券評級及其穩定展望。

穆迪高級分析師曾啓賢稱：“上述交易將提高SOHO中國已有的流動性，從而為其現有項目及潛在的新收購交易提供資金。”

曾啓賢表示：“流動性改善也會提高SOHO中國的財務靈活性，在國內銀行信貸的可預見性下降的情況下便於其向建設—持有的業務模式轉型。”

穆迪指出，SOHO中國的建設—持有模式將佔用公司大量資本。銷售額大幅下降也會提高該公司的債務融資需求。

上述效益將抵消SOHO海倫廣場在2015年完工後有望產生的租金收入。SOHO中國原計劃將該資產作為長期投資持有。

此外，出售資產反映了SOHO中國在重新調整其投資型房地產組合，從而提高組合質量。該公司也計劃平衡北京和上海的房地產項目。