有市場分析表示，該地寫字樓供應過剩、資金緊張，以及互連基礎設施的延遲。

觀點地產網訊：外媒2月19日報道，上海市西部一個耗資數十億美元的在建新金融中心可能面臨最長延期兩年的局面，有市場分析表示，該地寫字樓供應過剩、資金緊張，以及互連基礎設施的延遲。

據悉，在虹橋國際機場和高速鐵路站附近一塊麪積4.7平方公里的地塊，目前共有10家開發商正在修建寫字樓和零售大樓。

這些項目構成了面積86.6平方公里的上海虹橋商務區的核心區域。項目原計劃於2015年底前完工。但據透露，根據對開發商的一項調查，最後交付時間可能推遲10到24個月。

有市場分析人士表示，虹橋商務區的完工時間、設計質量和營銷策略可能面臨挑戰。其中，這些挑戰包括收緊的貸款政策、建築規範限制、互連基礎設施的預計推遲，以及很多開發商在建築綜合房地產項目方面的經驗有限。

“這些都是短期挑戰，虹橋商務區作為通往長江三角洲的門戶的地理位置以及需求基本面，使其成為對企業投資者頗具吸引力的目的地。”上述人士續稱。

據2013年12月5日報道，截至當時，上海虹橋商務區核心區三年共計成功出讓土地30幅地塊，總開發面積超過555萬平方米，累計實現土地出讓收入433億元。而虹橋商務區核心區3.7平方公里內的經營性開發用地也已全部出讓。

據瞭解，當年11月8日出讓虹橋商務核心區最後兩幅地塊，出讓面積總計18.53萬平，共計土地出讓金達57.23億元。

其中，虹橋商務區核心區北片區01、03號地塊最終由福建中駿聯合體以總價35.79億元競得，樓面價1.28萬元/平方米。而旭輝香港旗下項目公司旭安(香港)有限公司，以21.44億元底價競得上海市閔行虹橋商務區最後一幅地塊。

資料顯示，2010年10月14日，虹橋商務區核心區首幅地塊成功招標出讓，香港瑞安以31.88億元競得虹橋商務區核心區一期06地塊。目前包括萬科、龍湖、協信、經緯、富力、正榮、三湘在內的30家房企已入駐虹橋商務區核心區。