2013年第三季度亮馬河商圈空置率上升至9.0%，北京甲級寫字樓整體市場空置率小幅上升1個百分點至5.2%。
全球最大的私人房地產諮詢服務公司高緯環球近日發佈了2013年第三季度北京寫字樓市場報告。報告顯示,2013年第二季度北京共實現地區生產總值人民幣9,112.8億元，同比增長7.7%，漲幅高於2012年第二季度(7.2%)0.5個百分點，北京經濟穩步增長。2013年第二季度北京第三產業增加值達到人民幣7,179億元，其中房地產業以13.1%的增速位居第三產業首位，成為第三產業經濟增長的主要動力。
高緯環球報告稱，2013年第三季度北京甲級寫字樓市場按使用面積計算的平均有效淨租金為每月每平方米人民幣511元(摺合每月每建築平方米358元)，季度環比下降0.6%。本季度北京甲級寫字樓市場除金融街商圈外，其餘4個核心商圈有效淨租金分別有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。
高緯環球中國區董事總經理張良軍先生表示："今年有大量企業租戶租約到期，除了企業自身業務發展的需求外，考慮到裝修成本、搬遷成本、職工流失等因素，本季度核心商圈選擇續租的企業租戶佔比明顯上升，業主通常給予其目標續租客戶低於市場平均租金的價格。"此外，北京財富金融中心和遠洋國際中心在未來半年將向中央商務區商圈提供近20萬體量的高品質供應，預租階段提供了較優惠的租賃條件，在吸引部分企業租戶的同時，亦對周邊同品質寫字樓項目帶來競爭壓力。
報告顯示，2013年第三季度，位於亮馬河商圈潤世中心的入市，為北京甲級寫字樓市場帶來近5萬平方米的新增供應受其影響。2013年第三季度亮馬河商圈空置率上升至9.0%，北京甲級寫字樓整體市場空置率小幅上升1個百分點至5.2%。
2013年第三季度北京整體寫字樓市場租賃成交中，中央商務區商圈租賃成交佔比達到34%，排名首位，望京商圈則以31%的佔比位居次席。從行業分佈來看，金融業、能源以及專業服務業分別以32%、25%和24%的佔比位列北京寫字樓租賃成交市場前三甲。2013年，繼地鐵10號線、14號線西段的完工，北京有望在年底再開通2條地鐵線，分別是：昌八聯絡線(朱辛莊-平西府)和8號線南段(鼓樓大街-中國美術館)。兩條新增線路的開通，除更加緊密地與現有交通網聯結外，還為企業租戶選址邊緣化提供了拓展空間。