新鴻基地產歸屬公司股東溢利為港幣403.29億元(摺合人民幣317.9億元)，與去年純利港幣430.8億元相比，下跌6.38%。
觀點地產網訊：9月12日，新鴻基地產發展有限公司截至6月底止全年業績，新鴻基地產歸屬公司股東溢利為港幣403.29億元(摺合人民幣317.9億元)，與去年純利港幣430.8億元相比，下跌6.38%。回顧期內，新鴻基地產營業收入港幣537.93億元，下滑21.35%。
新鴻基地產表示，集團業績下滑主要是因為物業銷售不及去年。回顧期內，來自物業銷售的淨利潤為港幣71.9億元，而去年年度為港幣130.7億元，大跌45%。年內銷售總額為港幣329.05億元，同比下滑13.8%。來自租金的收入方面，升11%至港幣160.19億元，淨租金收入亦升11%至122.36億元。
在土地儲備方面，回顧期內，該集團於2013年6月底，在內地的土地儲備達8110萬平方尺(約901萬平方米)，其中約7160萬平方尺(約795萬平方米)為發展中物業，其中超過75%為高級住宅或服務式公寓，其餘為高級寫字樓、商場和酒店。集團亦在內地持有950萬平方尺已落成投資物業，主要是位於上海和北京黃金地段。
6月底，集團的淨債項與股東權益比率處於12.5%的低水平，並預計在支付新購入上海項目的全部地價後，仍可保持在20%以下的健康水平。
新地又表示，未來9個月新推的主要香港住宅項目，包括港鐵屯門站瓏門II、港島西的Imperial Kennedy、粉嶺住宅項目及元朗東的爾巒。在目前的市況下，中小型單位較易被市場吸納，集團未來新推項目亦會以此類單位為主。此外，集團亦計劃推售西九龍天璽新一批單位，以及2個分別位於觀塘海濱道及港島南區黃竹坑道的發展中寫字樓項目。
集團將會推售的主要內地項目包括廣州天匯廣場綜合項目內的優質寫字樓、佛山瀧景的優質住宅和商鋪，以及其他項目的新一批單位，其中包括陸家嘴濱江凱旋門。
此外，新鴻基還預期，內地和香港的住宅市場均會繼續受相關的政策措施影響。內地方面，預期在城鎮化持續的情況下，首次置業買家對住宅物業的需求會保持殷切，但高級住宅物業的銷情仍會受制於住宅限購令。