不少房企當前資金充裕，急於在廣州特別是中心區佈局，因而引發了激烈的搶奪戰，並導致了一月內出現三“地王”。
【熱點評論】五月土地市場
經緯：優質宅地遭搶，5月誕生三“地王”
一、市場總況：開發商拿地熱情高漲，5月誕生三個“地王”
結束春節以來的冷清期，5月土地供應開始放量，商住和商服用地合計出讓9塊，出讓總面積達41.72萬㎡，土地出讓金合計72.23億。本月出讓的五宗宅地中有三宗是處於市中心，由於中心區可供應用地的漸少，土地資源的稀缺性也在一定程度上決定了房價的抗壓性，再加上不少房企當前資金充裕，急於在廣州特別是中心區佈局，因而引發了激烈的搶奪戰，並導致了一月內出現三“地王”的鮮有現象。
6月將延續5月推地節奏，其中黃埔區和白雲區的宅地備受關注，預計仍將攪熱6月的土地市場。
二、成交分析：5月土地市場飄紅，優質地塊均高溢價成交
5月共成交9宗地塊，用地面積合計41.72萬㎡，較上月大幅增加56.49%，成交地塊中最高溢價達136.57%，且幾乎全部住宅地塊均以高溢價成交，中心區域優質地塊受追捧，“地王”頻出。
白雲區同寶路一居住用地以18.677億成交，摺合樓面地價13050元/㎡，並須配建66800㎡保障房，若將保障房的建設成本折算進去，則地價將超過25000元/㎡，遠高於廣州宅地地王白雲新城地塊的樓面地價20625元/㎡。地塊周邊缺貨，在售樓盤售高達2.5萬元/㎡以上，而本次拍出的地塊地價等同於周邊的房價，未來保守售價估計將超4萬元/㎡。相隔十天，廣州番禺萬博商業地塊以總價12億元成功出讓，
樓面地價達14194元/㎡，高於去年轉讓市場上拍出的地王11513元/㎡的地價，成為新一任的番禺地王。
白雲區沙太路梅花園一居住用地以7.99億元成交，摺合樓面地價14500元/㎡，並須配建19600㎡保障房，若將保障房的建設成本(按3000元/㎡計)折算進去，則樓面地價達24000元/㎡，略低於白雲同寶路地塊。同一日，海珠區南洲路地塊以總價24.61億元成功出讓，並須配建42000㎡保障房，若將保障房的建設成本(按3000元/㎡計)折算進去，則樓面地價超過36000元/㎡，遠高於海珠區歷史上居住用地最高樓面地價5910/㎡，成為廣州新地王。一個月內連續出現三個地王，這在廣州土地市場是極為罕見的。
三、預計供應：6月供應乘勝追擊，兩中心宅地備受關注
6月十區二市將有11宗地塊推出市場，其中商服用地7塊，住宅用地4塊，從供應區域來看，中心六區有5塊，外圍區域有6塊，總供地面積為78.29萬㎡，起拍總金額近82.5億元。
繼5月出現多個“地王”，6月份宅地供應乘勝追擊，預計將有4塊住宅用地推出。其中白雲區於6月18日推出沙太南路白雲配件廠1住宅地塊，由於該地塊所處板塊近幾年缺乏住宅用地供應，土地稀缺性較強，市場需求旺盛，再加上上月板塊內兩宅地均以高地價拍出，因此該地塊有望再度引發眾多房企的追捧。而久無土地供應的黃埔，本月將有一塊“巨無霸”宅地推出，起拍總地價高達31億元，且有70/90的限制，但作為市中心少有的大宗宅地，其未來的升值空間及能夠持續給發展商帶來的收益，將吸引不少發展商組成聯合體參與競拍，聯手吞併該地塊。
在商服用地方面，白雲、增城、蘿崗均有商服用地推出，用地面積總計22.07萬㎡，總掛牌起始價達22.1億元，其中白雲黃園路地塊樓面起拍價高達7500元/㎡。而蘿崗科學城地塊要求商業部分兼容文化娛樂功能，不得設置批發市場。
