端午期間，受“限價”“限售”“限籤”的影響，中心區幾無新貨推售，且人氣稍顯淡靜，而外圍區域雖新貨不多，但人氣較足，新盤新貨市場關注度頗高。
【熱點評論】端午市場
經緯：端午新貨供應不多，人氣成交冷熱不均
端午期間，受“限價”“限售”“限籤”的影響，中心區幾無新貨推售，且人氣稍顯淡靜，而外圍區域雖新貨不多，但人氣較足，新盤新貨市場關注度頗高。受五月以來頻出的“地王”效應影響，多盤價格高企，優惠折扣不多，部分樓盤甚至升價明顯。
推廣：發展商積極性不高，全市推廣費用有所回落
據經緯行研究中心監測顯示，端午節前一週廣州十區兩市見報廣告樓盤為22個，比12年端午節前35個見報樓盤相比減少了12個，而環比上週減少了1個，廣告費用為1280萬元，環比下降1.48%。
而在廣告投放費用前十名樓盤中，預告新貨即將推出的項目佔了5個，包括翡翠綠洲、時代外灘、保利·雲禧、星河灣-海怡半島、雅居樂劍橋郡、亞運城，其中品牌大盤星河灣·海怡半島全新三期、亞運城全新“天譽”組團即將推出，且在端午期間開放板房，雅居樂劍橋郡則將推出全新“劍橋匯”組團。相比今年五一的積極推新，端午期間發展商則明顯積極性不足。
交投：新貨驟減蓄客為主，人氣成交冷熱不均
受政府“限價”“限售”“限籤”行政性干預影響，再加上五一期間大部分樓盤已推新，端午期間發展商普遍放緩推貨節奏，預計推新的樓盤多改以蓄客為主。而於端午期間推新貨的樓盤主要集中在外圍區域，增城、番禺、南沙各有一兩個樓盤推新，其他區域基本是餘貨在售為主，新貨量較去年端午大幅減少。因5月份連續多個地王的誕生，令市場預期向好，樓盤價格方面多以穩為主，部分更是有所提價或者醞釀升價，最為明顯的是白雲的嶺南新世界、番禺的萬科歐泊等，因地王影響報價提高不少。不少發展商明顯收緊折扣，雖推出少量特價單位，但優惠幅度不大。
人氣方面，暴雨天氣再加上價格的高企，使得中心區多盤人氣冷清，而外圍區域則明顯熱鬧不少，特別是在端午期間有新貨推售或者新貨登記蓄客的項目，人氣更是火爆，其中尤以全新盤備受市場關注，認籌火爆，包括亞運城·天譽、越秀嶺南山畔、奧園春曉、越秀逸泉映翠等。而成交亦是兩極分化，部分供應中小戶型且價格具相對優勢的品牌樓盤本次推新受到追捧，如碧桂園天璽灣、尚東紫御，成交在八成以上，而價格上漲明顯的產品則相對滯銷，如番禺的萬科歐泊，成交明顯不如之前。
【一週資訊要點】
宏觀背景
5月CPI同比增長2.1% PPI降2.9%
9日上午，國家統計局公佈5月份經濟數據。其中，5月CPI同比增長2.1%.
2013年5月份，全國工業生產者出廠價格同比下降2.9%，環比下降0.6%。工業生產者購進價格同比下降3.0%，環比下降0.6%。1-5月平均，工業生產者出廠價格同比下降2.1%，工業生產者購進價格同比下降2.3%。
人民幣強勢接近尾聲 目前市場觀望氣氛濃厚
人民幣強勢升值的勢頭仍然在繼續。中國外匯交易中心的最新數據顯示，6月7日人民幣對美元匯率中間價報6.1620，較前一交易日繼續大漲117個基點，再創歷史新高。消息面上，美國5月份非農就業數據不被看好，導致隔夜國際匯市美元下跌。人民幣對美元匯率中間價一舉升破6.17關口，再創匯改以來新高。根據公開數據計算，本週人民幣對美元中間價共升值200個基點，今年以來人民幣對美元升值近2%。
目前市場觀望氣氛濃厚，人民幣對美元匯率是否能夠繼續維持強勢的最大“變數”來自於美國量化寬鬆政策的退出節奏。
農行戰略規劃部最新報告指出，自去年開始，美聯儲對量化寬鬆政策的態度開始轉變。量化寬鬆政策退出預期以及即將到來的實際退出對全球金融市場產生重大影響。一旦量化寬鬆政策退出，美元必將進入階段性上升軌道，全球其他貨幣面臨貶值風險。
“國五條”細則出臺兩月 標杆房企業績再飄紅
在“限購限價”背景下，龍頭房企的銷售速度並未放緩。目前，包括萬科、龍湖、融創等品牌房企紛紛公佈了5月銷售業績。根據鏈家地產市場研究部統計，2013年5月，萬科等12家房企的銷售業績合計595億元，環比增長20.4%。從目前已經公佈的業績報告中可以看到，無論是銷售面積、銷售額還是銷售價格，都呈現增長態勢。其中，萬科前5月銷售額高達701.8億元，同比上漲42.58%，保利前5月銷售額為513.35億元，同比上漲47.6%。