黃海濱表示，該只基金預計年收益率可達18%至27%，但入場門檻高達3000萬元。

　　觀點地產網訊：綜合媒體5月21日消息，專注於房地產私募基金開發的星浩資本副總裁黃海濱透露，公司將募集旗下星光耀地產開發基金第三期，預計總募資規模將達到45億至60億元，募集完成後，連頭兩期基金總規模將超過100億元。

　　黃海濱表示，該只基金預計年收益率可達18%至27%，但入場門檻高達3000萬元。並稱，雖然國內房地產市場調控仍在繼續，但創新性的商業地產綜合體項目依然有巨大的發展空間。

　　至於公司的經營模式，他表示，前景也非常樂觀，現時國內房地產基金僅佔國內房地產投資總額的1%，總額約1000億元，而美國則達到80%。

　　此外，黃海濱還指出，公司專注於投資，總規模30萬至50萬平方米的大型商業項目。與此同時，公司正嘗試成立商業併購基金，用於收購星光耀基金旗下的商業項目，通過專業運營將商業項目培育成熟再退出。

　　上述人士還表示，公司還將推出文化創意地產基金，募集規模約15億至20億元，公司將與文化創意企業合作開發以文化創意為主題的城市綜合營，例如引入知名明星開設的店鋪。同時，公司還將適時推出華人美元地產基金，首期發行1億至2億美元，主要目的是通過募集海外華人手中的美元，在香港成立一個平臺，通過該平臺將資金投資回國內。