最近數月旗下深圳項目未因限漲令傳聞而降價，反而平均錄3%至5%加幅。
觀點地產網訊：據經濟通通訊社5月14日報道，佳兆業副主席譚禮寧在接受採訪時表示，佳兆業除了以傳統方式投地發展地產項目外，其舊城改造項目的規模在行內屬較大型及成熟。現時集團已簽約的舊城改造土地儲備達220萬平方米，主要位於深圳、珠海及東莞。
譚禮寧提到，集團去年底推出的深圳佳兆業廣場，整體規劃面積達180萬平方米，可售面積亦達100萬平方米，是規模最大的舊城改造項目。該項目已推出13萬平方米，至今已售出9萬平方米，即去化率達到70%。最近數月旗下深圳項目未因限漲令傳聞而降價，反而平均錄3%至5%加幅。
其解釋，深圳的舊改地皮並無土地證，做法稍有不同。當整條村拆卸重建新項目，會向村民歸還單位。但因舊城改造項目的地皮獲政府增加容積率，公司所賺的錢是來自該等額外面積。深圳村民原則上不可自由轉讓土地，但進行舊城改造後，村民所獲的單位便可轉讓。
他指出，一箇舊城改造的項目由選址至完成歷時約3至4年，時間雖較長，但相較投地即時付款的做法，舊城改造成本較低。
譚禮寧表示，佳兆業未來的舊城改造項目仍然是集中珠江三角洲地區，因只有廣東省有三舊政策，其他地方做法不同。再者，珠江三角洲的城市發展速度迅速，舊城改造的空間也因而增加。