2013年4月份實現合約房地產銷售額119.3億港元，實現合約銷售面積84.4萬平方米。
觀點地產網訊：中國海外發展有限公司於5月10日公佈，2013年4月份實現合約房地產銷售額119.3億港元，實現合約銷售面積84.4萬平方米，其中含中國海外宏洋集團有限公司合約銷售額12.1億港元及合約銷售面積11.9萬平方米。
而3月中海實現合約房地產銷售額146.2億港元，實現合約銷售面積96.9萬平方米。
2013年1至4月份，中海累計合約銷售額520.3億港元及累計合約銷售面積340.9萬平方米，其中含中國海外宏洋集團有限公司合約銷售額53.3億港元及合約銷售面積50萬平方米。截至4月底，累計認購未簽約額68.5億港元及認購未簽約面積43.3萬平方米。
4月份，長三角地區為合約銷售額最多，其合約銷售額達30.62億港元；而西部地區則為合約銷售面積最多的地區，其合約銷售面積達20.79萬平方米。
事實上，雖中海4月銷售比3月有所下降，但值得關注的是，4月中海在上海項目卻有過億元的成交記錄。
4月中旬，上海本地統計數據顯示，中海長風地王項目紫御豪庭於月中共售出了兩套別墅房源，其中一套面積為688平方米的獨立別墅，單價15.3萬元，總價高達1.05億元，成為今年上海首套億元豪宅，也是普陀區首次出現億元豪宅。
資料顯示，中海紫御豪庭是2009年的地王項目，當年9月，中海地產以70億元競得長風純住宅地塊，一舉成為當時的全國總價地王，摺合樓板價高達22400元/平方米。
對於中海的表現，分析師再次表現出了認可。4月初，德銀在一份研報中指出，按目前態勢推測，中海全年銷售可超出1000億港元目標。該行又稱，較早前中海地產把今年銷售目標審慎定於1000億港元水平，該保守目標的制定或是基於最壞情況而作出。
德銀表示，內地繼續調控內房，有利於中海地產收購土地儲備，支持往後盈利增長，同時投資者亦會區分管理較佳的發展商，故中海地產較其他內房企在估值上可呈較高溢價。
大和總研也在報告中稱，中海在同業中具有優勢，即使政策續帶來不明朗因素，但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩定增長。
隨後，穆迪則在一份研報中表示，中海在財務管理和業務擴張方面始終節制有度，從而降低了發展計劃相關的財務風險。
此外，中海4月份無新增土地儲備。今年其累計新增土地儲備292.7萬平方米，其中新增權益土地儲備263.0萬平方米。
據悉，中海的土地儲備為3510萬平方米，穆迪認為，該公司僅在有充足的資金安排時才會收購土地，過去5年中，中海的土地款項總額未超過其現金簽約銷售額的55%。