合景泰富的調整後債務對資本比率會在12至18個月內下降至55%至60%左右，而調整後EBITDA對利息比率會在一、兩年內內趨向2.5倍至3倍。

　　觀點地產網訊：3月28日，穆迪投資者服務公司表示，合景泰富地產控股有限公司2012年業績差於預期，但對於其Ba3公司家族評級及穩定展望並無實時的影響。

　　據悉，合景泰富的毛利率由2011年的44.2%下跌至2012年的36.5%，由於該公司在2012年交付項目改變其產品組合，其土地及建築成本上升。同時，合景泰富已逐漸提高其房地產項目的售價，預計2013年利潤率將會上升。

　　此外，合景泰富2012年的簽約銷售為122億元，低於其全年目標120億元。穆迪預期該公司今年的簽約銷售將高於2012年。

　　同時，合景泰富支持Ba3公司房地產開發項目，其債務已由2011年底的138億元增加至2012年底的162億元。在2012年底，Ba3公司調整後債務對資本比率上升至60%左右。同時，調整後EBITDA對利息比率下降至2倍以下。

　　據穆迪投資者服務公司表示，合景泰富的調整後債務對資本比率會在12至18個月內下降至55%至60%左右，而調整後EBITDA對利息比率會在一、兩年內內趨向2.5倍至3倍。

　　據悉，合景泰富2012年預售總金額約為122.01億元，預售總建築面積約為93萬平方米，截至2012年12月31日止，年度每平方米平均售價為每平方米人民幣1.3萬元。