主要來自北京廣渠金茂府項目、上海國際航運中心項目、長沙梅溪湖項目及上海港國際客運中心地塊B項目。
觀點地產網訊：3月25日，方興地產公佈2012年業績公告。2012年公司實現收入171.75億港元，同比增161%。2012年，方興地產實現毛利71.98億港元，同比增101%；本公司所有者應占溢利為33.77億港元，同比增44%。
基本每股盈利36.87港仙，同比增44%，扣除投資物業公平值收益後每股基本盈利23.56港仙。
期末，公司淨債務於調整後資本比率為42%，去年同期為41%。
分行業來看，2012年度，方興物業銷售收入約港幣134.45億元，佔收入總額78%，較上年增長349%，主要來自北京廣渠金茂府項目、上海國際航運中心項目、長沙梅溪湖項目及上海港國際客運中心地塊B項目。
物業租賃收入佔收入總額6%，較上年增長12%，主要由於集團旗下寫字樓業績均有所增長；酒店經營收入佔收入總額12%，較上年下降6%，主要源自酒店業面臨的不利市場環境的影響。
其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業管理、樓宇裝修等地產相關業務的收入，佔收入總額的4%。其他收入比上年增長30%，主要由於樓宇裝修收入的增加。
2012年，方興整體銷售毛利率為42%，比上年有所下降。物業租賃毛利率和酒店經營毛利率與上年基本持平；而其他業務毛利率較上年略有下降，主要由於樓宇裝修業務毛利率有所下降。
投資物業由2011年12月31日的港幣148.89億元增至2012年12月31日的港幣165.747億元，主要是由於投資物業評估增值所致。
於2012年12月31日，方興地產有現金和現金等價物港幣128.88億元，主要以人民幣、港元及美元計值。計息銀行貸款及其他借款合共港幣282.75億元。
須於一年內償還的計息銀行貸款及其他借款約港幣89.5億元，並列賬為流動負債。